Vanzare-cumparare imobil de la persoana in varsta (capacitatea de exercitiu)

capacitatea de exercitiu se pierde doar prin punere sub interdictie sau deces, altefel persoana majora are capacitate deplina de exercitiu pentru a dispune de bunurile sale. in functie de gradul de rudenie pe care il au rudele amintite de tine /daca sunt rezervatare la mostenirea acesteia, pot eventual la decesul ei , ataca actul ca pe o donatie dechizata ceea ce trebuie si dovedit.....asa la prima vedere .....nu cred ca poti avea probleme cu vanzare cumparare autentica intabulata.....

Pare logic asa, dar am inteles ca pentru persoane care depasesc varsta de 80 de ani nu mai este asa simplu...

Art. 11. - Nu au capacitate de exerciþiu:
a) minorul care nu a împlinit vârsta de patrusprezece ani;
b) persoana pusã sub interdicþie.
Pentru cei ce nu au capacitate de exerciþiu, actele juridice se fac de reprezentanþii lor legali.
alte limitari nu sunt, si orice limitare este posibila doar prin lege......pana nu o declara cineva ca fiind incapabila si nu se pune sub interdictie.....are capacitate.......

ok, inteleg asta

imi cer scuze ca insist, dar doua persoane pana acum (un notar si un agent imobiliar) mi-au spus ca urmasii lui ar putea cere anularea contractului de vanzare-cumparare pe motiv ca nu mai avea capacitatea de exercitiu si l-am convins cumva sa semneze...
ideea e ca daca nu e necesara expertiza aceasta nu inteleg de ce se face contra cost si exista chiar pe site-ul IML un tutorial referitor la expertize privind capacitatea de exrcitiu cu scopul donatiilor, vanzarii-cumpararii etc.

inca o data imi cer scuze ca insist, dar nu prea sunt sigur cum e pana nu primesc acelasi raspuns de la toti cei pe care ii intreb.
Si multumesc pentru efortul de a raspunde aici..:D

Pentru astfel de tranzactii persoanelor in varsta li se acorda asistenta de catre Autoritatea Tutelara.