Vinzare imobiliara - devastare.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vinzare imobiliara - devastare.

Consilier juridic 12:16, 26 Iulie 2010

O SC a cumparat acum (aproape) 3 ani un imobil la licitatie de la Primarie.

A fost intocmit contractul la notar urmind sa fie predat ulterior prin proces verbal de predate-primire.

Fostul chirias, cu o zi inainte de predare (cita vreme imobilul nu fusese predat inca vinzatorului) a devalizat imobilul.
A luat timplaria, corpuri de iluminat, instalatii sanitare... etc.

Procesul verbal de predare-primire mentioneaza lipsurile. Este semnat de referentul serviciu administrare patrimoniu din Primarie.

Cumparatorul vrea acum sa se indrepte impotriva Primariei pentru recuperarea pagubelor.
De-a lungul timpului, a trimis 4 cereri catre Primarie pentru despagubire. Niciun raspuns.

Intrebari:
1. Care este remediul juridic? Actiune in ... ?
2. Cum se face evaluarea pagubelor?
a) Prin valoarea de inlocuire, adica cheltuielile facute de firma pentru a readuce spatiul la starea initiala?
b) sau doar valoarea efectiva a bunurilor distruse?
3. Stie cineva cit este taxa de timbru la valoarea de 8000 RON pretentii?
4. Care este dobinda ce se poate cere pentru trecerea timpului?

Alberto Kurtyan

Răspunde Citează

2 mesaje

251 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:34, 26 Iulie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cumparare casa mobilata. proprietarul ia mobila inapoi dupa semnare. Buna ziua, Am cumparat recent o casa mobilata si utilata. Dupa semnarea contractului proprietarul a zis ca vrea sa ia mobila de bucatarie: blaturile, ... (vezi toată discuția)

Ce pot face ca proprietar daca din neglijenta chiriasului imobilul a luat foc? am inchiriat o gars, legal,cu contract de inchiriere inregistrat la circa financiara ,cu suma reala,l-am trecut in carte de imobil a blocului....la scurt timp ... (vezi toată discuția)

Tva transfer parti sociale Buna ziua, Am o nelamurire asupra necesitatii includerii TVA in pretul de achizitie a tuturor partilor sociale detinute la o societate. Codul fiscal nu prea ... (vezi toată discuția)

Mihaiela Dragomir Avocat · Answer 1 · 2010-07-26 15:34:58

urgentati dupa 3 ani de la semnarea procesului-vb nu mai puteti cere nimic in instanta;
Pt evaluare pagube se va face o expertiza in cadrul procesului,se va stabile valoarea bunurilor la momentul in care trebuiau predate;
Se poate obtine doar actualizarea sumei cu dobanda legala(aproximativ 6% pe an,difera putin de la un an la altul)
Taxa judiciara de timbru aprox 563 lei