ADMITERE BAROU 2007

Actiunile de carte funciara

User Rating: / 0
PoorBest
Written by Administrator
Tuesday, 23 October 2007
In legatura cu inscrierile care se fac in cartea funciara, pot fi exercitate doua actiuni: actiunea in prestatie tabulara si actiunea in rectificarea inscrierilor in cartea funciara.

Actiunea in prestatie tabulara-cel care s-a obligat la constituirea, transmiterea sau modificarea unui drept real imobiliar este obligat sa predea inscrisurile necesare pentru intabularea dreptului in cartea funciara, iar daca este vorba de stingerea unui asemenea drept, sa predea actele necesare pentru radierea lui din cartea funciara. In cazul in care se refuza sa-si indeplineasca aceasta obligatie, persoana indreptatita se putea adresa instantei de judecata, pentru ca aceasta sa dispuna, prin hotarare, intabularea sau radierea dreptului real.

Hotararea judecatoreasca ramasa definitiva si irevocabila inlocuia inscrisurile necesare pentru intabularea sau radierea dreptului.
Actiunea in prestatie tabulara putea fi intentata impotriva celui care a consimtit la constituirea, transmiterea sau stingerea dreptului real respectiv, precum si impotriva tertului subdobanditor inscris in cartea funciara, daca erau indeplinite urmatoarele trei conditii:

-cel care cere prestatia tabulara sa fi fost in posesia imobilului la data cand tertul subdobanditor a contractat;
-actul juridic cu data certa, in temeiul caruia se cere prestatia tabulara, sa fie incheiat anterior actului pe baza caruia tertul si-a inscris dreptul in cartea funciara;
-tertul sa fi dobandit dreptul cu titlul gratuit sau sa fi fost de rea-credinta. In cazul in care tertul a dobandit cu buna-credinta si pe baza unui act cu titlu oneros, actiunea in prestatie tabulara se respinge.

Actiunea in prestatie tabulara nu se confunda cu actiunea in executarea unui antecontract de vanzare-cumparare.

Actiunea in retificare inscrierilor in cartea funciara .Daca exista neconcordante intre starea tabulara si realitate, acestea pot fi inlaturate prin actiunea in rectificare.

a)Rectificarea intabularii si a inscrierii provizorii-se cere de orice persoana interesata in urmatoarele cazuri:
-daca inscrierea sau titlul pe baza caruia s-a facut nu au fost valabile
-daca prin isncriere, dreptul a fost gresit calificat
-daca nu mai sunt intrunite conditiile de existenta a dreptului inscris sau au incetat efectele actului juridic in temeiul caruia s-a efectuat inscrierea.

In urma admiterii actiunii, operatiunea rectificarii se face, la cerere, in temeiul hotararii judecatoresti ramase definitive si irevocabile. Actiunea in rectificare poate fi introdusa impotriva celui in favoarea caruia s-a facut inscrierea respectiva, precum si impotriva succesorilor sai, indiferent daca este vorba de un succesor universal sau cu titlu particular.

In legatura cu prescriptia acestei actiuni se prevede:
- actiunea in rectificare este imprescriptibila, sub rezerva prescriptiei actiunii de fond, atunci cand este introdusa fata de dobanditorul nemijlocit, precum si fata de tertul care a dobandit cu rea-credinta dreptul inscris in favoarea sa;

-actiunea in rectificare poate fi introdusa in termen de 10 ani, fata de tertul dobanditor cu titlu gratuit, de buna-credinta, care incepe sa curga de la data inregistrarii cererii de inscriere a acestuia;

-impotriva tertului dobanditor cu titlu oneros, de buna-credinta, actiunea in rectificare poate fi introdusa numai cand titlul este valabil sau dreptul a fost gresit calificat, in urmatoarele termene: sase luni de la data comunicarii catre cel indrituit a incheierii prin care s-a dispus inscrierea ce face obiectul actiunii in rectificare; trei ani de la data inregistrarii cererii de inscriere a dreptului a carei rectificare se solicita prin actiune

b)Rectificarea notarii se poate cere in urmatoarele cazuri:
-gresita calificare a dreptului personal, faptului sau raportului juridic notat
-daca nu mai sunt intrunite conditiile de existenta a dreptului personal, faptului sau raportului juridic notat sau au incetat efectele actului juridic in temeiul caruia s-a facut notarea
-daca notarea, indiferent din ce cauza, a incetat sa mai fie exacta sau in conformitate cu realitatea
Actiunea in rectificarea notarii este imprescriptibila.

Last Updated ( Thursday, 25 October 2007 )

multumesc din suflet...daca mai are cineva nevoie de alte subiecte contact me ;)

procedura ofertei reale (proc civila) si nerespectarea masurilor privind incredintarea minorilor. cine "ma rezolva" si pe mine cu subiectele astea. pls

La organizarea profesiei de avocat am mers doar pe legislatie. mi-am cumparat o carte de ligia danila dar e aiurea facuta. oricum ar fi excelent daca am sti toate subiectele din lege, statut si codul deontologic, cred ca ar fi suficient. multumim pt actiunile de carte funciara:)spor la toata lumea!!!!!!

In legatura cu circulatia juridica a constructiilor proprietate privata, are idee cineva de detalii? Multumesc anticipat!