Ma numesc Sorina Dumitru si am o mare problema: locuiesc in Bucuresti, la penultimul etaj al unui bloc, si de ceva vreme a inceput sa se scurga apa prin camara din cauza terasei care, potrivit specialistilor, este umflata. Am vorbit cu administratorul, cu presedintele, care si-au dat acordul in ceea ce priveste repararea terasei. Insa, desi administratorul a trecut pe lista de intretinere bani in plus pt asta, sunt multi locatari care nu vor sa plateasca. Administratorul nu prea mai vrea sa faca nimic, desi stiu ca toata lumea este obligata sa dea bani pentru partile comune. Ce as putea face pt solutionarea acestei probleme si cui as putea sa ma adresez?
1) "sunt multi locatari care nu vor sa plateasca."
Dacă repararea terasei este o hotărâre a Adunării Generale, n-au decât să nu plătească...Vor urma penalităţi şi după 90 de zile chemarea în faţa instanţei ptr. obligarea la plată a datornicilor .
2) ”Administratorul nu prea mai vrea sa faca nimic”...
El este un simplu angajat al Asociaţiei de proprietari...Dacă nu mai vrea, desfaceţi-i contractul de muncă (preaviz de 15 zile) şi angajaţi un altul (care este bineînţeles autorizat) sau o firmă specializată în administrarea de imobile...
3) ”Ce as putea face pt solutionarea acestei probleme si cui as putea sa ma adresez?”
Preşedintelui Asociaţiei cu o cerere în scris, cu nr. de înregistrare....Este obligat să vă răspundă.
Fiecare primarie are un Serviciul Control Asociatii de Proprietari unde veti putea depune o sesizare in legatura cu problema dvs din cadrul asociatiei de proprietari de care apartineti sau va puteti adresa Federatiei Asociatiilor de Proprietari din Romania, cu sediul in Strada Sfintii Apostoli nr. 44, Sector 5, Bucuresti.
Multumesc tuturor pt sfaturi. Totusi, sotul meu si cu mine ne luptam cu morile de vant, in sensul ca cei de deasupra sunt indiferenti fiind niste oameni mai "speciali", iar ceilalti dau din umeri si nu ii intereseaza. Presedintele a aprobat verbal repararea terasei, oricum in blocul asta nu exista nicio logica in ceea ce priveste administrarea blocului. Administratorul a adaugat aceasta suma pe lista de intretinere, dar cei care nu vor sa plateasca chiar spun ca nu ii intereseaza, chiar daca vor fi dati in judecata. De ce? Pentru ca repararea teraselor celorlalte scari s-a platit de fiecare scara in parte, nu stiu dupa ce lege. Doar pentru ca ei sunt mai "altfel" decat altii. Si acum, cand a venit vorba de repararea acestei terase, administratorul spune ca nu are cum sa fie platita doar de scara noastra, ca sunt oameni sarmani......
In orice caz, eu cu cat stau mai mult asa, cu atat am mai mult de pierdut: orice ploaie inseamna o noua inundatie, in conditiile in care am zugravit casa anul trecut si astept un copil peste o luna jumate.
Ce ati face in locul nostru?
Intr-adevar va luptati cu morile de vant.Am fost in aceeasi situatie cu a d-voastra,numai ca eu stau la ultimul etaj.Dupa multe scrisori trimise presedintelui,dupa multe certuri cu administratorii(ca au fost mai multi)mi-am reparat singura.Primaria nu se baga si fapr-ul iti spune ca nu exista decat o singura solutie:sa dati asociatia in judecata si daca asociatia din care faci parte nu este membru cotizant al lor nu te ajuta cu nimic sau contra cost,dar mai nou nu au avocati pentru aceasta speta,deoarece eu le-am cerut ajutorul recent si acesta este raspunsul domniilor lor.
"2) ”Administratorul nu prea mai vrea sa faca nimic”...
El este un simplu angajat al Asociaţiei de proprietari...Dacă nu mai vrea, desfaceţi-i contractul de muncă (preaviz de 15 zile) şi angajaţi un altul (care este bineînţeles autorizat) sau o firmă specializată în administrarea de imobile..."
Da,este adevarat ca este un simplu angajat al asociatiei,dar ce te faci cand el umbla cu minciuna din usa in usa si invrajbeste membrii asociatiei si in loc sa i se ceara lui socoteala de ceea ce face,ei se cearta intre ei?Si ce te mai faci cand o parte a membrilor asociatiei ii fac reclamatie la primarie administratorului ca nu este atestat si ca nu are nici o conventie cu asociatia(incaseaza lunar circa 600 RON din care varsa impozit la trezorerie dar nimeni nu stie si nu intelege in ce baza),si primaria nu ia nici o masura?Si ca sa mai crezi cand lasa restantierii sa ajunga la 4000,6000,8000 Ron fara sa ii actioneze in judecata pentru ca ii fac cadouri administratorului,si ce te faci cand este pensionat pe caz de boala fara drept de munca(pensionat pentru ca are probleme cu nervii,si m-am exprimat la modul cel mai frumos cu putinta),sice te faci cand banuieste ca x sau y i-a facut reclamatie si ii taie cauciucurile la masina sau te opreste in fata blocului si iti face un circ de zile mari cu cuvinte extrem de "frumoase"?si cand ai vecini care isi fac cosmelii sub geamurile de la bucatarie,inestetice si fara vre-un bun gust si nu vor sa le darame pentru ca administratorul il sfatuieste sa nu cedeze la presiunile celorlalti,si cand acelasi proprietar ocupa uscatoria si o tranforma in depozit si intrarea din spate a blocului transformata si ea in depozit?si ce te faci cand duci lipsa de mijloace materiale pentru a da in judecata asociatia?si ce te faci daca totusi dai in judecata asociatia si incep represaliile asupra ta si a familiei tale?si ce faca daca...
Eu cred ca se potriveste foarte bine ceea ce spune Mircea Badea:TRAIM IN ROMANIA SI ASTA NE OCUPA TOT TIMPUL"
Este adevarat ca traim in Romania si asta spune tot... Dar parca ma simt ca traiesc in nu stiu ce secol indepartat si am o coliba. Si cand ploua, mai pica si in coliba. Dar taxele? Dar intretinerea? Astea de ce se mai platesc?
Am scris la FAPR, care mi-au raspuns ca nu au puterea de a interveni si ca ar trebui sa adresez o reclamatie la Primaria Sector 5 Serv. Rel. cu Asociatiile in baza Legii 230 din 2007, care cica "are obligatia sa intervina". Problema asta e de doua luni cred, timp in care am adresat o gramada de cereri presedintelui, asociatiei, nu mai stiu cui. Degeaba. Sper sa se rezolve pe cale amiabila, totusi.
avocatnet.ro explicăm legislația
Mihai17, utilizator
acati