Expertiza spatiu impropriu pentru locuit datorita nerepararii terasei blocului

As vrea sa stiu de unde pot obtine o expertiza care spune daca un spatiu a devenit impropriu pentru locuit?

De 2 ani detin un apartament la ultimul etaj al unui bloc vechi, unde toate apartamentele sunt proprietate personala. Atat apartamentul cat si holul si spatiile comune - o spalatorie si o uscatorie - s-au degradat datorita infiltratiilor de apa provenite de la terasa blocului. Asociatia de locatari a tot amanat repararea terasei sub diverse motive, ba ca ar trebui sa participe doar locatarii ultimului etaj la reparatie, ba ca nu au bani.

Eu m-am oferit sa achit eu reparatia intregii terase cu conditia ca locatarii sa imi cedeze mie spalatoria si uscatoria, pentru a le transforma in baie si bucatarie. Nici un proprietar nu a fost de acord, desi nimeni nu foloseste spalatoria si uscatoria iar eu am baia la comun pe hol. De asemeni apartamentul meu e singurul de la ultimul etaj, in rest existand 3 boxe cu 3 proprietari diferiti si spatiile comune: hol, spalatorie si uscatorie.

In urma atitudinii celorlalti locatari as vrea sa imi cer si eu drepturile. In primul rand as vrea repararea urgenta a terasei blocului. In al doilea rand as vrea repararea efectelor infiltratiilor de apa de la terasa, atat in apartamentul meu cat si pe holul si spatiile comune de la ultimul etaj. In al treilea rand ma gandesc sa le cer despagubiri pentru perioada cat nu pot folosi apartamentul, din cauza ca, in opinia mea, conditiile de locuit au devenit insalubre : este plin de mucegai pe pereti, tencuiala este cazuta, etc.

Ma gandesc serios sa fac pasii pentru a obtine realizarea celor 3 cerinte de mai sus. Vad insa urmatoarele probleme:
1. Nu stiu daca pot abtine de undeva o expertiza care sa spuna daca apartamentul si holul de la etaj sunt improprii pentru locuit si care este cauza pentru care apartamentul a devenit impropriu locuirii. Adica sa ceritfice ca apartamentu a devenit impropriu locuirii din cauza infiltratiilor provenite de la terasa blocului.
2. Asociatia de locatari din bloc nu mai este legal constituita, nu s-au organizat alegeri de mai multi ani iar incasarea banilor si administratia blocului o asigura una dintre locatarele mai vechi din bloc. Eu am trimis o cerere in decembrie anul trecut adresata Asociatiei de locatari solicitand repararea terasei, pe care am inmanat-o administratorului blocului insa nu stiu ce valoare are aceasta cerere, intrucat administratorulul si presedintele asociatiei de locatari nu sunt alesi legal. In acelasi timp cred, posibil sa ma insel, ca toate asociatiile de locatari ar trebui sa se transforme in asociatii de proprietari.