izolarea acoperisului la bloc

Proprietarii. Orice inbunatatire se face numai cu acordul proprietarilor, care trebuie sa-si dea acordul in scris.Asociatia poate propune, dar nu poate obliga locatarii.

daca faci pe banii tai atunci nimeni nu are nici un cuvant de spus.daca 51% dintre lacatari au dat acordul atunci restul trebuie sa se supune majoritatii.

Reparatia terasei trebuie pusa pe lista de prioritati ale asociatiei atunci cand sunt semnalate cele dintai infiltratii din cauza ploilor, a topirii zapezii.

Reparatia nu e propusa spre aprobare proprietarilor, ea face parte din obligatia de intretinere a condominiului stipulata in Legea 230/2007 si in HG 1588 cu Normele de aplicare a legii.

In mod corect comitetul decide momentul in care se incepe strangerea banilor pentru asemenea reparatie (daca se poate imediat), daca in fondul de reparatii nu sunt suficienti bani pentru completarea acestuia, cauta, impreuna cu administratorul, mai multe oferte ale prestatorilor in domeniu, negociaza cu cel ales pretul, materialele de lucru, timpul de lucrare, modul de verificare a lucrarii (este foarta importanta proba cu inundarea acoperisului pentru depistarea viciilor de manopera), cat avans, cate rate, garantia etc.

Proprietarii nu se pot impotrivi reparatiei terasei, decat cu pretul acumularii unor restante in caz de neplata a acestei cheltuieli, penalizarii acesteia si in final cu chemarea in instanta pentru recuperarea sumelor restante.

Proprietarii au un cuvant de spus in asociatie, dar nu se pot impotrivi atunci cand sunt necesare reparatii si lucrari de intretinere a condominiului pentru pastrarea in stare de functionare optima a intregii proprietati comune.