Probleme drum de servitute

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme drum de servitute

Utilizator 10:39, 14 Septembrie 2007

Buna ziua. Am mostenit un teren de 555 mp in Bucuresti. Are latimea de 15 m (la strada) si 37 m lungime. Acest teren trebuie impartit cu fratele jumatate-jumatate. Din cate am inteles pentru a primi autorizatie de constructie, terenul trebuie sa aibe o deschidere minima de 8 m, deci nu se pune problema impartirii pe lungime (deschiderea fiind de 7.5 m) si prin urmare trebuie impartit pe latime. Cel care ia in spate nu are acces la drumul public. Cum se procedeaza in astfel de situatii? Cat de lat trebuie sa fie drumul de servitute si cine trebuie sa il suporte, adica din terenul carui proprietar, al celui din fata care are acces la drumul public sau al celui din spate care nu are acces? Va multumesc anticipat.

3 mesaje

1831 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:09, 14 Septembrie 2007

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drum servitute blocat buna ziua ... ma confrunt cu urmatoarea problema: drumul care imi asigura accesul la proprietate imi este partial blocat cu resturi de materiale de constructie ... (vezi toată discuția)

Servitute cu plata? Locuiesc in complexul rezidential Confort Park, situat pe sos. Vitan-Barzesti, in spatele hotelului Grand Rin, care apartine SC PRO HOTELS SRL, proprietatea ... (vezi toată discuția)

Ce latime trebuie sa aiba drumul de servitute ? Detin un teren cu deschiderea de 28 m si lungimea de aprox. 150 m. As vrea ca partea din spate sa o parcelez pentru vanzare, dar nu stiu ce latime minima ... (vezi toată discuția)

dumitrulaura Utilizator · Answer 1 · 2007-09-14 11:06:05

Codul civil prevede la art. 617-619 ca trecerea trebuie sa se faca pe drumul cel mai scurt pana la calea publica dar , totodata, se va avea in vedere ca trecerea sa se aleaga in asa fel incat sa pricinuiasca cea mai mica paguba celui pe al carui loc urmeaza sa se deschida trecerea. De asemenea proprietarul locului infundat care cere trecerea pe locul vecinului (in speta dvs) are obligatia de al despagubi pe acesta din urma proportional cu pagubele ce s-ar putea ocaziona.

praetore Utilizator · Answer 2 · 2007-09-14 11:09:34

#-o ahhh ...probleme de impartire intre frati...cel din fata evident trebuie sa acorde terenul pt drumul de acces ...dar tinand cont ca sunteti frati ...puteti sa va intelegeti sa echilibrati cumva impartirea terenului ca dupa ce se construieste drumul de acces sa fiti in ordine...cat priveste latimea acestui drum...depinde si de reglementarile celor de la planificare urbanistica (cerintele de zona etc.) dar in principiu destul de lat trebuie sa fie cat sa acomodeze o masina de pompieri, interventie etc...deci undeva peste 4 m cu siguranta...poate mai mult poate mai putin ...asta iti vor zice cei de la Urbanism cand vei face impartorea