cumparare uscatorie

Buna ziua.As dori sa cumpar uscatoria blocului,care este lipita de peretele apartamentului meu.Stiu ca acest subiect a mai fost dezbatut si am citit cateva posturi,dar pe 21 iulie a fost data legea 170/2010 care reglementeaza si sper eu simplifica iesirea din coproprietate a unor spatii comune.Vreau sa spun ca m-am inteles cu vecinii si le-am oferit un pret corect.As vrea sa stiu care este procedura cea mai simpla,in lumina noii legi.Problema care o intampin este ca un vecin e plecat din tara,si se intoarce peste o luna,dar atunci pleaca alt vecin din tara,altii nu au facuta succesiune,etc.Pana acum trebuia sa faci cu toti odata actele si fiecare avea drept de veto.As vrea sa stiu daca se poate sa fac acte cu 2 treimi din ei acum,in speta cu cei care au actele de proprietate in regula ,iar cu ceilalti sa fac atunci cand vor fii in tara sau vor avea actele in regula.Daca mi-ar putea explica cineva pasii care trebuie urmati,ca pentru un om fara cunostinte juridice!Multumesc