folosire abuziva

Dati-mi va rog un sfat:
Iata speta : Un tip , care locuieste intr-un bloc cu mai multe etaje, si - a spart un perete din apartament si si a facut astfel o intrare directa intr-un balcon, folosit la comun de catre toti proproietarii de apartament de la acel nivel. Un astfel de balcon exista la fiecare nivel. Mai mult a zidit pe dinauntru usa balconului si a facut din balconul blocului o baie personala, cu intrare din casa lui. Precizez ca balconul are intrare din scara blocului. A lasat usa balconului la locul ei, si a facut un zid interior, astfel ca de afara nu-ti dai seama ca el si-a insusit balconul. Nu a cerut niciodata acordul nici unui vecin, pt a face acest lucru., nici asociatiei de proprietari.
Proces vrea sa porneasca unul din vecinii de palier.
Ar fi mai indicat o revendicare sau o obligatie de a face? Omul vrea sa foloseasca bunul comun blocului, cand are nevoie... iar pe vecinul abuziv nu-l intereseaza... are bine mersi acum o baie mare si frumoasa.