Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... folosire abuziva
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 864 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... folosire abuziva
Pune o întrebare 2 întrebări azi, 6 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

folosire abuziva

Dati-mi va rog un sfat:
Iata speta : Un tip , care locuieste intr-un bloc cu mai multe etaje, si - a spart un perete din apartament si si a facut astfel o intrare directa intr-un balcon, folosit la comun de catre toti proproietarii de apartament de la acel nivel. Un astfel de balcon exista la fiecare nivel. Mai mult a zidit pe dinauntru usa balconului si a facut din balconul blocului o baie personala, cu intrare din casa lui. Precizez ca balconul are intrare din scara blocului. A lasat usa balconului la locul ei, si a facut un zid interior, astfel ca de afara nu-ti dai seama ca el si-a insusit balconul. Nu a cerut niciodata acordul nici unui vecin, pt a face acest lucru., nici asociatiei de proprietari.
Proces vrea sa porneasca unul din vecinii de palier.
Ar fi mai indicat o revendicare sau o obligatie de a face? Omul vrea sa foloseasca bunul comun blocului, cand are nevoie... iar pe vecinul abuziv nu-l intereseaza... are bine mersi acum o baie mare si frumoasa.
17 mesaje
3226 vizualizări
7 participanți
Cel mai recent răspuns: lipsa_id , utilizator 19:08, 8 Septembrie 2007
Vezi răspuns
Revin cu o problema mai veche....in speranta unui ajutor

Voi relata inca odata povestea.... pt ca au aparut probleme noi... si sa fie mai usor inteleasa speta

Un vecin de palier… a ocupat abuziv balconul comun, in sensul ca a zidit usa balconului pe interior, si din propria lui casa, care este vecina cu balconul in cauza….. si-a facut intrare separata in balcon..... pe care l-a transformat intr-o baie…… ( a pastrat usa originala…a balconului…..asa ca, din casa scarii, situatia balconului pare neschimbata )
Dorind sa depozitez niste lucruri in balcon…. .i-am cerut cheia…insa am fost refuzata…ocazie cu care am aflat de schimbarea destinatiei balconului.
Am facut plangere la Primarie si la Inspectoratul in constructiii…dar acestia …in urma unor cercetari minime…mi-au spus ca nu mai pot face nimic …ca au trecut mai mult de 2 ani de cand a fost facuta constructia ilegala… ci doar prin instanta pot rezolva ceva…
In instanta…prin cererea introdusa ….am solicita obligarea vecinului la demolarea constructiilor realizate ilegal.... si redarea bunului comun folosintei tuturor vecinilor… in caz contrar sa le realizez eu, pe cheltuiala vecinului

La primul termen de judecata, vecinul a invocat exceptia lipsei calitatii sale procesuale pasive…pe motiv ca … nu el a facut modificarile in apartament … ci fostul proprietar… de la care a cumparat apartamentul…. Si ca fostul proprietar trebuie chemat in judecata…. Nu el.. E corect?

A mai explicat ca el este cumparator de buna-credinta…..iar prin contractul de vanzare – cumparare al apartamentului este garantat de orice evictiune. Garantat …in ceea ce priveste apartamentul…nu? Nu si in ceea ce priveste balconul comun ?

Nu cred ca exista contract pe balconul comun...si chiar daca exista...stiu clar ca nu exista acordul tuturor coproprietarilor...deci pot cere oricand anularea lui...corect?
pentru ca …. nici fostul proprietar…. nici vecinul… nu a cerut niciodata acordul vecinilor si al asociatiei pt cumpararea balconului, ca si bun comun, aflat in indiviziune fortata si perpetua.

Mai mult vecinul a mai sustinut ca are contract pe balcon…oricum mie nu mi-a cerut niciodata un acord …desi locuiesc de 10 ani in blocul respectiv

In CF intregului bloc…nu apare vreo modificare a cotei indivize
In CF apartamentului vecinului…in extenso…. Nu apare nimic legat de balconul transformat in baie
Apartamentul vecinului are aceasi suprafata…. ca si a celorlalti vecini… deci nu s-a marit ca urmare a cumpararii balconul comun…

#-o Ce ar trebui sa fac in continuare?...pt ca vecinul este fiul unui mare bogatas din oras...si clar va veni cu avocat bazar?????? :( :(( :((







Pagina 3
Du-te la pagina 1 2 3 4

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Folosire abuziva balcon comun lipsa_id lipsa_id #-o In speranta ca voi fi ajutata , de cat mai multi membrii avocatnet ....... si nu numai.......am creat acest nou mesaj.... in continuarea celui mai vechi ... (vezi toată discuția)
Coproprietatea ancalml ancalml Am cumparat un apartament intr-o vila cu patru apartamente,fiecare dintre noi avand si cote-parte din terenul aferent constructiei. Dupa un timp am aflat ... (vezi toată discuția)
Iesire din indiviziune ContSters60071 ContSters60071 Buna ziua. Va rog sa ma ajutati. In citeva cuvinte situatia este urmatoarea: detin in indiviziune impreuna cu X un imobil astfel: teren eu 200mp , X ... (vezi toată discuția)