Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... FOLOSIRE ABUZIVA BALCON COMUN
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 378 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... FOLOSIRE ABUZIVA BALCON COMUN
Pune o întrebare 85 întrebări azi, 9 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

FOLOSIRE ABUZIVA BALCON COMUN

#-o In speranta ca voi fi ajutata , de cat mai multi membrii avocatnet ....... si nu numai.......am creat acest nou mesaj.... in continuarea celui mai vechi ( ....folosire abuziva.....)

IATA DESPRE CE ESTE VORBA

Un vecin de palier… a ocupat abuziv balconul comun, in sensul ca a zidit usa balconului pe interior, si din propria lui casa, care este vecina cu balconul in cauza….. si-a facut intrare separata in balcon..... pe care l-a transformat intr-o baie…… ( a pastrat usa originala…a balconului…..asa ca, din casa scarii, situatia balconului pare neschimbata )
Dorind sa depozitez niste lucruri in balcon…. .i-am cerut cheia…insa am fost refuzata…ocazie cu care am aflat de schimbarea destinatiei balconului.
Am facut plangere la Primarie si la Inspectoratul in constructiii…dar acestia …in urma unor cercetari minime…mi-au spus ca nu mai pot face nimic …ca au trecut mai mult de 2 ani de cand a fost facuta constructia ilegala… ci doar prin instanta pot rezolva ceva…
In instanta…prin cererea introdusa ….am solicita obligarea vecinului la demolarea constructiilor realizate ilegal.... si redarea bunului comun folosintei tuturor vecinilor… in caz contrar sa le realizez eu, pe cheltuiala vecinului

La primul termen de judecata, vecinul a invocat exceptia lipsei calitatii sale procesuale pasive…pe motiv ca … nu el a facut modificarile in apartament … ci fostul proprietar… de la care a cumparat apartamentul…. Si ca fostul proprietar trebuie chemat in judecata…. Nu el.. E corect?

A mai explicat ca el este cumparator de buna-credinta…..iar prin contractul de vanzare – cumparare al apartamentului este garantat de orice evictiune. Garantat …in ceea ce priveste apartamentul…nu? Nu si in ceea ce priveste balconul comun ?

Nu cred ca exista contract pe balconul comun...si chiar daca exista...stiu clar ca nu exista acordul tuturor coproprietarilor...deci pot cere oricand anularea lui...corect?
pentru ca …. nici fostul proprietar…. nici vecinul… nu a cerut niciodata acordul vecinilor si al asociatiei pt cumpararea balconului, ca si bun comun, aflat in indiviziune fortata si perpetua.

Mai mult vecinul a mai sustinut ca are contract pe balcon…oricum mie nu mi-a cerut niciodata un acord …desi locuiesc de 10 ani in blocul respectiv

In CF intregului bloc…nu apare vreo modificare a cotei indivize
In CF apartamentului vecinului…in extenso…. Nu apare nimic legat de balconul transformat in baie
Apartamentul vecinului are aceasi suprafata…. ca si a celorlalti vecini… deci nu s-a marit ca urmare a cumpararii balconul comun…

#-o #-o #-o Ce ar trebui sa fac in continuare?...pt ca vecinul este fiul unui mare bogatas din oras...si clar va veni cu avocat bazar?????? :(( :( :((
2 mesaje
1796 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: romascanu , moderator 16:06, 10 Septembrie 2007
Vezi răspuns
Vecinul are calitate procesula pasiva.
El este actualmente titularul dreptului de proprietate exclusiva asupra apartamentului si totodata coproprietar asupa unei cote din partile comune ale imobilului. La acest moment el este cel obligat sa foloseasca partile comune fara sa aduca atingere drepturilor egale si reciproce ale celorlalti coproprietari.

Daca il vrea pe vanzator in proces n-are decat sa-l cheme... IN GARANTIE (asa cum, de altfel, se si lauda in intampinare)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Folosire abuziva lipsa_id lipsa_id Dati-mi va rog un sfat: Iata speta : Un tip , care locuieste intr-un bloc cu mai multe etaje, si - a spart un perete din apartament si si a facut astfel o ... (vezi toată discuția)
Buna ziua! mama mea a achizitionat un apartament intr-o casa ... dendaralan dendaralan Buna ziua! Mama mea a achizitionat un apartament intr-o casa cu mai multi proprietari, acum 3. 5 ani. Exista urmatoarea situatie : Fostii proprietari ai ... (vezi toată discuția)
Am in vecin nou care imi face viata un cosmar, ma ameninta ca ... Angheluta-Ileana Angheluta-Ileana Am un vecin nou care imi face viata un cosmar, ma ameninta ca ma da in judecata pe motivul ca am construit o USA pe treptele care coboara din scara principals ... (vezi toată discuția)