proprietari sau nu?

Locuim intr-o curte comuna, fosta casa nationalizata. Motivul discordiei intre mine si vecini este un beci, aflat atat sub partea mea de apartament cat si a lui. Acesti vecini isi revendica dreptul de folosinta a partii de beci aflata sub locuinta lor, motivand ca sunt "proprietari pe terenul de sub casa lor". Ce drept au ei asupra acestuia tinand cont de urmatoarele:
-intrarea in respectivul beci se face doar prin apartamentul meu, ei dandu-si acordul prin notariat ca eu sa-mi fac lucrarile de extindere si stiau foarte bine ca se va intra prin beci doar pe la mine prin casa;
-ei au fost chiriasi ai OJCVL pana in 2000 cand au cumparat casa si terenul de sub ea;
-noi suntem la fel improprietariti pe baza ordinului prefectului , tot in 2000;
-apartamentul nostru a fost instrainat de OJCVL in 1976, terenul aferent constructiei trecand in proprietatea statului, noi avand doar drept de folosinta, in actele incheiate nu este scris cuvantul "beci", el aparand doar pe un RLV "vizat spre neschimbare", apartinand familiei noastre
-pe rol la Primarie aparem noi ca unici platitori de impozit pe toata suprafata beciului.#-o
- ei se leaga de faptul ca nu apare nicaieri scris in actele noastre de proprietate cuvantul "beci"
-in toate actele de proprietate ale coproprietarilor din curte nu apare, nici macar ca bun in folosinta comuna

Ce e de facut?