Mansarda in vila

Buna ziua.
In curand familia mea va achizitiona un apartament intr-o vila veche, mai exact etajul 1 al unei vile care are beci, parter, etaj, si mansarda. Mai este un apartament la parter, si fiecare dintre cele doua apartamente are intrare separata din curte, pe unde se poate intra in apartament si in beciul fiecarui apartament. Desi in cadastru casa scarii este trecuta la spatiu comun, celalalt apartament are intrare separata, si proprietarul de unde cumparam noi ne-a spus ca ei nu au folosit niciodata podul, si pe intrarea noastra, cea cu scara nu intra niciodata. Desi in acte este spatiu comun va trebui noi sa cumparam o usa noua. Podul insa, unde numai noi avem acces, nu este trecut in cadastru. Este foarte darapanat, si, desi acoperisul a fost reparat acum cativa ani, si casa reabilitata, in pod nu s-au facut reparatii, si acum ar trebui sa le facem noi, pe banii nostri. Stie cineva cum am putea afla a cui proprietate e podul si cum am putea intra in posesia lui legal? Multumesc!