receptie imobil tip apartament

buna ziua
am contractat un apartament in bloc nou si urmeaza sa fac receptia. Dar exista unele diferente intre proiectul prezentat la semnare si cel final.
Rog un sfat. Sa semnez procesul verbal de receptie cu observatiile de rigoare sau sa nu-l semnez deloc?
Cei de la firma de constructii au spus sa spus sa semnez cu observatii, pt ca se vor remedia intr-o perioada ce va fi comunicata.
Prin contract firma se obliga sa efectueze reparatiile conform specificatiilor tehnice.
Mi-e frica ca semnarea procesului verbal sa nu insemne ca sunt de acord cu modul de executie si prezentarea finala, fiindu-mi imposibil sa cer despagubiri ulterior.
Mentionez ca apartamentul e predat la rosu.(pereti tencuiti, instalatii electrice si sanitare ,geamuri termopan, usa la intrare)
Cel mai mult ma deranjeaza ca initial terasa avea balustrada din zidarie cu tencuiala decorativa, pt ca in final sa fie balustrada metalica, care arata urat.
Astept un raspuns. Va multumesc.