girarea unui imprumut cu un teren

Question

Discuție deschisă în Executare silită

girarea unui imprumut cu un teren

Utilizator 15:33, 11 August 2010

S-a girat un imprumut bancar cu un teren intravilan ,dupa care pe acel teren s-a construit o lucuinta.In ultimul timp a intrat in imposibilitate de plata a ratelor la imprumut.In aceasta situatie poate banca executa terenul in situatia in care nu este girata si constructia?

3 mesaje

864 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:50, 11 August 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Construire de apartamente pe imobil ipotecat Am un teren pe care se afla o constructie compusa din 3 apartamente. Acest imobil l-am pus garantie pt un credit bancar. Ulterior am obtinut o autorizatie de ... (vezi toată discuția)

Ipoteca de gradul unu Buna ziua.Cineva imi datoreaza o suma de bani,si a fost de acord sa fie pus sub ipoteca un teren al lui in favoarea mea si am facut la notar un contract cu ... (vezi toată discuția)

Contract de imprumut cu ipoteca imobiliara Buna ziua. Am dat cu imprumut socrilor mei niste bani pentru achizitionarea unui teren intravilan. Am fost de acord ca ei sa construiasca o casuta pe acel ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-08-11 15:37:36

Art. 1777. Ipoteca se întinde asupra tuturor amelioratiilor survenite în urma constituirii imobilului ipotecat.
constructia este considerata ca o amelioratiune, deci se va putea executa si constructia.

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 2 · 2010-08-11 15:50:58

Trebuie avute in vedere in mod riguros clauzele contractului de garantie imobiliara prin ipoteca.Existenta unui imobil constructie pe imobilul terenula care constituie obiectul material al ipotecii excede categoriei de amelioratiune si presupune oricum inca inca un imobil decit cel ipotecat.Or, clauzele contractului fiind certe si clare, ar insemna sa se adauge la conventie initiala ceea ce este inacceptabil.Mai mult, insasi valoare terenului, in principiu, creste prin existenta unei constructii pe acesta.