referitor la penalizari

Buna ziua.
Acum cu noua lege se pare ca sunt fel si fel de pareri atat din partea celor care ar trebui sa stie cat si din partea celor care isi dau cu presupusul pe la colturile blocurilor.
Am si eu o intrebare. In cazul in care un restantier a acumulat pana la data intrarii in vigoare restante la plata cotelor de intretinere plus penalizari aferente, iar care acum pretinde plata doar sumei restante (mentionez ca si pe aceasta vrea sa o plateasca in termen de un an) cum trebuie procedat? Se percep penalizari pana la data la care o sa faca plata integral, iar daca aceasta se face in termen de un an, trebuie sterse ? Ce se intampla cu penalizarile calculate pana la data intrarii in vigoare a noii legi?
Va multumesc anticipat!