Fond reparatii - transmitere de la vechiul proprietar la cel nou

Cu fondul de rulment ati inteles bine.
Si ati inteles bine si in chestiunea fondului de reparatii, numai ca in cazul dv. administratorul sau cine v-a raspuns la intrebare se comporta ca un hot!
Nu exista asemenea reglementare in lege si daca procedeaza asa si va mai cere si dv. inca o data valoare fondului de reparatii, intrebati-l de legea care ii permite sa faca asa ceva, dupa care ii puteti face o reclamatie direct la primarie.

Nu va lasati furat!
Dv. puteti aranja cu vechiul proprietar sa-l despagubiti cu orice suma si pentru orice, dar in relatia cu asociatie, fondul de reparatii este in contul apartamentului, nu al persoanei intrucat se calculeaza pe baza cotei-indiviza a apartamentului si pentru ca este utilizat la lucrari de reparatii si intretinere a condominiului, cheltuieli care se impart tot pe cota-parte indiviza - argumente valabile pentru caracterul de fond al apartamentului, nu al persoanei.

Multumesc mult pentru raspuns!

Eu sunt administrator, am intalnit aceasta problema ,va spun cum am procedat eu am emis catre vechiul propietar la cererea acestuia o adeverinta cu valoarea vondului de reparatii unde am specificat perioada de cumul cat si modul de calcul adica pe suprafata cota parte indiviza sau raportat la mp din apartament, nu pe nr de persoane si nici pe apartament ( cota egala indiferent de suprafata acestuia), acesta urman sa recupereze suma de la noul propietar acesta din urma urmand sa benevicieze de cuantumul fondului de rep. Acest fond nu se poate restitui dpdvd legal dar se poate transmite noului propietar aceasta sarcina ii revine administratorului el fiin obligat sa imformeze corect ambele parti cat si intocmirea procesului verbal, trebuie sa mai cereti si o adeverinta din care sa rezulte ca la data instalarii dumneavoastra in apartament acesta nu este grevat de datorii catre asociatie altfel le veti plati dv. Daca a-ti cumparat un apartament intr-un bloc cu uscatorie si aceasta este vanduta unui propietar,acel propietar trebuie sa aiba act de vanzare notarial cu fiecare locatar in parte pe cota parte a fiecaruia nu e suficient acordul prin semnatura pe un tabel,astfel dv beneficiati si de cota parte in uscatorie.

freddy a scris:

In ce conditii se poate face o "transmitere" la noul proprietar, daca cel vechi este de acord?
Va multumesc.

Legea face referire numai la fondul de rulment
HG 1588/2007 ART.24
(4) Fondul de rulment încasat se poate restitui în situaţiile de schimbare a domiciliului sau a dreptului de proprietate, dacă prin actele de transmitere a dreptului de proprietate sau a folosinţei locuinţei nu se stipulează altfel, precum şi în situaţiile în care cheltuielile lunare scad conform deciziei comitetului executiv, la cererea proprietarului.

Din ce vad, legea face referire numai la cazul in care vechiul proprietar vrea sa-i fie restituiti banii.
Iar daca in contractul de vanzare-cumparare nu se stipuleaza ca vanzatorul cedeaza fondul de rulment cumparatorului(ci exista doar un acord verbal intre cele 2 parti), asociatia poate sa ceara din nou bani cumparatorului?