evacuare chirias

Question

Discuție deschisă în Executare silită

evacuare chirias

Utilizator 11:59, 30 August 2010

Buna ziua!
As dori daca se poate cateva sfaturi. Am un teren de la tatal meu, o parte din el a fost inchiriat unei firme si un chiosc a fost amplasat acolo cand era el inca proprietar, intre timp acesta a fost fost trecut pe numele meu, el avand drept de uzufruct viager, in timp ce se defasura contractul, tata a renuntat la uzufruct viager de 1 an de zile. Eu nu am facut un nou contract , facand o intelegere verbala cu tata ca el sa i-a banii pe inchiriere in continuare. Contractul a expirat de 6 luni, nu sa prelungit contractu cu mine si chiriasu refuza sa plateasca chiria de 3 luni si nu vrea nici sa plateasca nici un nou contract nici sa plece :O M-am hotarat sa fac o casa acolo si sa imi imprejmuiesc terenu cu un gard de caramida, cand este inchis la chiosc #-o facand si proiect pt el. Intrebarea mea este: este legal cea ce fac? Va multumesc!

6 mesaje

708 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:06, 31 August 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Va rog mult daca ma puteti ajuta n aprilie 2009 am luat de la parintii mei un teren fanete in suprafata de 1700 mp , iar parintii si-au oprit dreptul de uzufruct pe acest teren. M-am apucat de ... (vezi toată discuția)

Evacuare chirias Buna ziua, Proprietarul inchiriaza cu contract de comodat un apartament pe perioada de 1 an. Clauzele de incheiere contin si faptul ca acest contract se ... (vezi toată discuția)

Drept de uzufruct viager:cui i se poate oferi? un act de vanzare cumparare intre mine (nepot) si bunic(proprietarul imobilului) cu clauza de intretinere mai presupune impozit? dar acelasi contract cu clauza ... (vezi toată discuția)

Cristina Popescu Avocat · Answer 1 · 2010-08-30 12:03:30

Daca contractul a expirat, puteti evacua chiriasul in instanta, printr-o actiune in evacuare si o obligatie de a face, ma refer aici la ridicarea constructiei.
avocat Cristina Popescu

lore33 Utilizator · Answer 2 · 2010-08-30 12:09:14

daca se poate imi puteti spune cat timp ar dura?? intre timp pot sa ma apuc de constructie?? as dori sa torn fundatia din toamna aceasta

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 3 · 2010-08-30 12:27:57

Este destul de hazardat sa pot spune cit dureaza un proces de evacuare; piritul poate ridica exceptii, poate solicita prin actiune reconventionala diverse sume de bani, poate solicita recunoasterea unui drept de retentie pina la achitarea acestora,etc. Mai mult se pot solicita probatiuni diverse, inclusiv constatari tehnico-stiintifice, testimoniale se pot ridica incidente procedurale diverse.
Oricum, imobilul fiind al Dv. consider ca puteti sa va apucati de treaba insa sa aveti grija de a prezerva probe pentru ca,in cauza, la un moment dat sa dovediti ca aceste lucrari le-ati facut Dv.

lore33 Utilizator · Answer 4 · 2010-08-30 13:12:05

Terenul este al meu, chioscul este al lui, contractul de inchiriere este numai pe o suprafata mai mica de teren dar in locul unde vreau sa construiesc casa. As dori sa isi ia chioscu si sa plece, ca sa il fortez sa plece pot sa imi impresmuiesc terenul cu gard nemaiavand acces la chiosc? Va multumesc!

Cabinet de avocatura Cziffra Virgil Avocat · Answer 5 · 2010-08-31 09:06:06

Trimiteti-i o notificare prin care ii puneti in vedere sa paraseasca de indata terenul Dv. sub amenintarea deschiderii de proceduri judiciare impotriva sa si, daca tot nu va paraseste imobilul faceti-i o plingere penala pentru tulburare in posesie, art. 220 C. Penal.