Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA TVA vanzare constructii vechi
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 317 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA TVA vanzare constructii vechi
Pune o întrebare 58 întrebări azi, 5 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

TVA vanzare constructii vechi

o societate vinde o constructie veche (construita inainte de 1989)cu teren aferent. Se plateste in anul 2009 un avans si in 2010 se doreste plata diferentei.
INTREBARE: Se plateste TVA sau este exceptie conf. cod fiscal art. 141. lit f. alineat 2?
4 mesaje
2218 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: bestb , utilizator 14:12, 6 Septembrie 2010
Vezi răspuns
Pentru cladire nu se plateste tva. Dar,..., pentru teren se plateste deoarece este teren construibil. Insa, daca valoarea terenului este mai mica decat valoarea cladirii, acesta urmeaza tratamentul fiscal al cladirii. Adica fara tva. Daca valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii, atunci se va factura si terenul si cladirea cu aplicare tva.
Pentru cele de mai sus este necesar ca atat cladirea cat si terenul sa poarte acelasi numar cadastral. Altfel (cu numere cadastrale diferite) le tratati fiscal pe fiecare in parte. Cladirea fara tva si terenul cu tva.
A, mai trebuie sa tineti cont si de ajustarile intervenite la reevaluarile efectuate din 3 in 3 ani (ct. 105).
Succes!
Ultima modificare: Luni, 6 Septembrie 2010
bestb, utilizator
Ca sa vezi cine are valoarea mai mare, constructia sau terenul, se trece in factura doua pozitii, teren valoare xxx si constructie-valoare nnnn?! Sau trebuie facuta evaluare, de o persoana autorizata?! Mentionez ca toata situatia se intampla undeva la tara, unde toate acestea (teren+constructie) nu au o sa mare valoare sau insemnatate.
Societatea vanzatoare are inregistrata valoarea cladirii in contul 212 si valoarea terenului in contul 211. Teoretic, din balanta puteti afla care are valoarea mai mare.
Daca nu sunt evidentiate separat (desi asa este corect) , atunci se va efectua o evaluare din care sa reiasa valoarea pe fiecare imobil in parte. Evaluarea se va face de catre un evaluator autorizat .
La vanzare, veti avea pe factura doua pozitii: terenul si cladirea . Dar tineti cont de valoarea din balanta a acestora pentru aplicarea cotei tva.
Succes!

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare imobil vechi de la pj la pj zolysoftsolutions zolysoftsolutions Buna ziua, Un imobil vechi va fi vandut de catre o persoana juridica la o alta pj. In acest caz se aplica tva de 24% pe factura? Va multumesc ... (vezi toată discuția)
Reevaluare cladire gabi.b gabi.b In balanta de verificare am urm. date: teren - 1.171 lei cladire - 475.709 lei valoare amortizata cladire - 44.309 lei Am solicitat reevaluarea cladirii ... (vezi toată discuția)
Monografie constructii teren si impozit Adela Miklos Adela Miklos O societate, in urma unui act de adjudecare, dobandeste o cladire neterminata.Ce trebuie sa faca ? Nu stie daca exista o autorizatie de construire, iar in ... (vezi toată discuția)