Intentionez sa deschid un proces de uzucapiune pentru un teren si casa construita pe acest teren.
Terenul a fost cumparat in 1957 (atunci s-a facut o chitanta de mana in acest sens). Dupa moarte bunicului, in 1963, terenul si casa sunt "detinute" de urmasii sai prin intermediul unui certificat de mostenitor care insa am aflat ca nu este echivalent cu titlul de proprietate pe care acum incerc sa il obtin.
As dori sa stiu cat este valoarea taxei de timbru (sau formula pe caza careia aceasta se calculeaza) pe care trebuie sa o platesc in cadrul acestui proces si eventual daca mai sunt si alte taxe de care ar trebui sa tin cont.
Mentionez ca terenul in cauza, de 250mp, se afla in zona C, suburbia 27 (cartier 23 August, Bucuresti), conform chitantei de la Directia de Taxe si Impozite, iar casa construita pe el este din paianta (fara cadre de beton) si are o suprafata totala de 75mp. Astfel terenul de 250mp este compus din 75mp suprafata construita si 175 mp suprafata libera.
Sper ca veti gasi timpul necesar sa imi indicati modul de calcul pentru aceasta taxa de timbru.
Daca este nevoie de vreo informatie suplimentara, va rog sa imi spuneti si am sa o furnizez in cel mai scurt timp in masura in care o detin.
Va multumesc anticipat si astept sfaturile dumneavoastra.
Pentru inceput veti aprecia singur cam la cat se ridica valoarea terenului si a casei si veti timbra cu taxa judiciara de timbru provizorie in suma de 3 % din valoarea apreciata. Ulterior, urmare expertizelor topometrica si constructii, in functie de valoarea gasita de experti...veti completa aceasta taxa de timbru.
indicati dvs o valoare estimativa a terenului si casei in cererea de chemare in judecata si platiti o taxa de timbru modica.pana la primul termen veti primi citatie cu obligatia achitarii taxei de timbru pe care o va calcula judecatorul. ei sunt platiti si asta.noi nu suntem judecatori.
Ce venituri realizati ?Cele sub 500 RON permit scutirea taxei judiciare de timbru.
Cele peste 500 RON ,pana la 800 RON dau posibilitatea instantei de judecata sa injumatateasca aceasta taxa. Totusi, in pofida veniturilor realizate , instanta de judecata, daca aprecieaza necesar, poate scuti plata taxelor judiciare.
( e obligatorie, declaratia pe proprie raspundere , care atesta ca nu ati beneficiat de ajutor public judiciar in ultimele 12 luni) Tranzactia incheiata la primul termen de judecata va da posibilitatea de a vi se restitui taxa judiciara achitata. Cea incheieata dupa acest moment procesual , valoare injumatatita a acesteia .