partaj bun comun

In timpul casatoriei am cumparat un apartament prin credit bancar, aflat in derulare din octombrie 2009 al carui titular sunt numai eu, sotul fiind numai garant ipotecar. Ratele lunare la acest credit, incepand din noiembrie 2009, le-am achitat numai eu din bani proveniti dintr-o donatie facuta exclusiv mie de catre parintii mei, autentificata de notar. Avansul cerut de banca, la contractarea creditului a fost achitat tot numai de mine din bani proveniti de la parintii mei, dati printr-o donatie exclusiva pe numele meu la notar. Din aceasta a doua donatie am platit ratele lunare pana acum si urmeaza sa le mai platesc inca 2 ani si jumatate. In contractul de vanzare-cumparare este mentionat expres ca, eu detin o cota de 63% din proprietate, iar sotul diferenta de 37%. Aceasta mentiune a fost consemnata in mod corespunzator si in rolul fiscal si la cartea funciara, intrucat exista constituita ipoteca pe imobil in favoarea creditorului.
Sotul nu a contribuit financiar cu absolut nimic, intrucat nu a avut si nu are un loc de munca.
In situatia expusa, la partajul acestui imobil, in conditiile in care, numai eu am platit datoriile catre banca din donatia exclusiva a parintilor, pot obtine intregul apartament, adica si cota sotului de 37%, care sa reintregeasca proprietatea respectiva avand in vedere ca, numai eu voi plati ratele acestui credit in urmatorii 14 ani, cat este perioada de rambursare, fara a fi obligata sa platesc lui o sulta reprezentand jumatate din valoarea ratelor achitate pana acum?
Mai precizez ca, am si un minor de 10 luni in intretinere.