avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 925 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... Probleme legate de fond funciar
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Probleme legate de fond funciar

Buna Seara,
In 2007 am cumparat teren in punctul A, comuna necooperativizata. Vanzatorul a detinut terenul din 1959 dupa cum reiese din registrele agricole. La rol a fost trecut doar 1000 mp. La masuratorile cadastrale, cu ocazia vanzarii terenului a rezultat o suprafata de 2600 mp. La 2 ani dupa tranzactie cetateanul x vine la mine sa revendice tot in punctul A o suprafata de teren de 1200 mp, desi el are teren in punctul C. In urma verificarilor s-a constatat ca terenul lui x din punctul C figureaza la rol doar din anul 1986.Mentionez ca intre puntele A si C se afla o distanta de 600 metri si evident alt punct( punctul B). cetateanul X a chemat in instanta vanzatorul si cumparatorul punctului A. Tot acesta a fost sustinut si de un martor mincinos care i-a zis ca el are teren in punctul A. Ulterior martorul in instanta a recunoscut ca nu are teren acolo. X-lescu cere nulitatea actului vanzare cumparare si la expertiza care a avut loc recent a sustinut in continuare ca el are teren pe terenul meu, si ca Punctul C unde are el de fapt terenul cu adevarat se numeste si Punctul A. Dintr-o eroare a cadastristului nu s-a mentionat pe schita cand am cumparat terenul si nici in actul de vanzare -cumparare Punctul A, acesta fiind indentificat doar prin numar cadastral si plan de amplasament vizat de OCPI.
Cum vedeti dvs aceasta problema? x-ulescu nu detine nici un act in afara adeverintei din anul 1986 cu toate ca in instanta a sustinut ca are teren mostenesc de peste 30 de ani. Se poate actiona cetateanul x in judecata ptr tentativa de frauda si colateral si poate fi inclusa calmonia si insulta intervenita cu ocazia substituirii propietatilor?? La expertiza , nenea x nu a stiut sa arate unde a detinut terenul in Punctul A( nici nu avea cum) cerand ajutorul martorului care l-a chemat in instanta. Nepotul lui X, care are doar 30 de ani a intrat pe terenul meu si a cerut expertului sa-i atribuie din propietatea laterala un lot care considera el ca face cei 1200 metri( care ii revendica). Nepotul poate fi chemat in instanta ptr incalcarea propietatii? mentionez ca martorul care initial de partea lui x a subliniat in instanta faptul ca 45-50 de ani nu a vazut pe nimeni din familia lui X in acea zona( martorul se invecineaza in Punctul A si locuieste tot acolo). Multumesc anticipat.
Cel mai recent răspuns: xkos2007 , utilizator 18:09, 15 Martie 2011
Luati-va un avocat dat naibii, ca sunt dosare in instanta cate vreti, pornite de la martori mincinosi. Parerea mea este ca tot ce era de revendicat real, s-a revendicat pana la aparitia Legii 247/2005. S-au castigat procese pornind de la testamente cu titlu particular (o casa si un loc in cimitir si a primit: despagubiri pentru doua case si o parcare, si 4 ha teren intravilan) si cu martori gen "eu la tine, tu la mine". Atentie la vecini. Sunt instante care accepta orice persoana, care nu are neaparat calitatea de vecin, ca martor.
Puteti pierde procesul daca nu aveti asistenta specializata.
In privinta calomniei, nu cred. Insulta, daca ea exista si aveti probe, incercati.
Ultima modificare: Vineri, 10 Septembrie 2010
elena138, utilizator
Ms de raspuns. Am avocat f bun. Deocamdata spune ca am castig de cauza, doarece am acte atesta diferenta de puncte, astept acum cum va pune problema expertul care se pare ca e pe mana cu partea adversara. Ar trebui sa mai iau ceva masuri de precautie?
Sa fiti atenti (dv. si av.) la raportul de expertiza si daca nu e ok. puteti formula obiectiuni. Puteti sa solicitati contraexpertiza (pe banii dv.). Nu ce va spune avocatul cu privire la solutia instantei este important, ci cum pune el problema in instanta.
In rest, mult succes!
Multumesc mult de sfaturi si la nevoie mai revin sa va cer alte informatii. O seara buna.
Salut din nou. Se pare ca problema e foarte incurcata. Am avut un avocat, s-a dovedit a fi pe felie cu reclamanta, am luat un alt avocat acum. Sunt cu 2 avocati in plin proces, cum as putea scapa de prima avocata? si-a primit banii insa sustine ca are dreptul sa vina la procese, si vine. Am vrea sa scapam de ea, insa si avocatul nr. 2 a zis ca nu o putem concedia, scapa de ea, precum ca s-a dat nu stiu ce lege acum. E normal? Pot scapa de ea? Repet, si-a primit tot onorariul.

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Drept de propietate sergiu_degan sergiu_degan Buna ziua, as avea si eu o problema cu niste mostenitori de la cine am cumparat eu terenul, problema sta in felul urmatorm,eu am cumparat casa in 1980 de la ... (vezi toată discuția)
Uzucapiune impotriva contract vanzare cumparare teren relu05 relu05 O zi buna tuturor!!! Am sa va prezint o situatie in care ma aflu. Socrii mei cumpara in 1967 pe baza de chitanta de mana o sup. de teren de 200 mp(10m/20m) ... (vezi toată discuția)
Granituire kamilla2010 kamilla2010 In acest an am achzitionat un teren in suprafata de 1200 mp, la acel moment nu am masurat terenul. Ulterior la o masurare exacta am aflat ca 200 de mp erau ... (vezi toată discuția)