vanzare teren intravilan

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare teren intravilan

Utilizator 10:54, 21 Septembrie 2010

Buna ziua,

As dori sa cumpar un teren de 250 m2 care se afla in fata casei mele, as dori sa stiu daca legal se poate vinde: Pe acest teren sunt 3 frati si mama acestora, deoarece tatal lor a murit. Din pacate doar 2 ( un copil si mama) sunt in tara, ceilalti 2 nu pot veni. Mai mult acest teren a fost castigat in urma unei hotarari definitive si irevocabile dar nu au fost pusi in posesie niciodata, desi li s-a facut titlu de proprietate. Mi-au facut propunerea sa-mi vanda decat 125m2 deoarece sunt 2, ramanand 125m2 pt ceilalti2. Care este metoda legala prin care acestia imi pot vinde 125m2 fara acceptul celorlati? Se pot vinde doar 125m2 si sa-mi faca acte? Care sunt demersurile necesare pt a realiza acest lucru?

Multumesc mult pt ajutor printr-un raspuns

Răspunde Citează

8 mesaje

515 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 21:32, 22 Septembrie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Pot vinde coproprietarului in indiviziune? Eu si vecinul avem fiecara casa lui pe un teren in indiviziune. Avem cadastru si plan urbanism. Vrem sa facem partaj, eu urmand sa-i dau contra sulta o parte ... (vezi toată discuția)

Partaj succesoral cu vanzaare Am de rezolvat următoarele obiective: I. Partajul unor terenuri, în bună înţelegere, între 5 moştenitori fraţi|/surori din care 4 în viaţă şi 3 ... (vezi toată discuția)

Vânzare tern extravilan Sunt proprietar a doua titluri de proprietate împreuna cu moştenitorii persoanelor ce erau proprietari ca şi mine. Cum pot sa vând partea ce mi se cuvine ... (vezi toată discuția)

ContSters160686 Utilizator · Answer 1 · 2010-09-21 15:17:01

Utilizator 15:17, 21 Septembrie 2010

ca sa va poata vinde partea lor trebuie mai intai sa iasa din indiviziune.

Răspunde Citează

tiberius_iordache Utilizator · Answer 2 · 2010-09-22 13:07:56

Multumesc pt raspuns, dar cum pot iesi din indiviziune? Trebuie sa-i dea in judecata pe cei 2 din strainatate? Daca ceilalti nu vor da curs procesului si nu vor fi gasiti?

Multumesc pt raspuns

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 3 · 2010-09-22 21:32:08

Calea instantei este obligatorie daca nu se inteleg toti amiabil ( ca sa mearga la un notar).
Ii citeaza pe cei din strainatate, daca nu se prezinta sau nu sunt reprezentati in instanta nu e nici o problema, tot se face iesirea din indiviziune.
Cineva solicita atribuirea imobilului si plateste celorlalti sulta ( contravaloarea cotelor lor) sau se imparte imobilul in natura ( jumi-juma sau in cate parti se solicita - daca se poate si fizic).

Asta e singura varianta sa cumparati legal, ei sa iasa din indiviziune, daca li se atribuie tot terenul atunci pot sa il dezmembreze si sa faca cadastru si intabulare, sau daca se imparte in natura ( 2 parcele ) sa va vanda una, asa cum doriti.

Pana atunci nu cumparati valabil.
Succes!