Contract solid inchiriere spatiu comercial

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Contract solid inchiriere spatiu comercial

Utilizator 10:57, 21 Septembrie 2010

Detin un spatiu comertial (ca persoana juridica) si am gasit un chirias pentru el. Vrea sa faca in bar. Asta presupune o serie de investitii destul de mare.

Ce clauze ar trebui si ce nu ar trebui sa contina contractul de inchiriere pentru a nu avea probleme. In principiu ma refer la amenajarile facute in spatiu.
Daca contractul este de 3-5 ani, cum se poate formula o clauza ca pentru a putea mari chiria. Pretul de acum va fi mic in 3 ani.

Multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

373 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:33, 21 Septembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere, perioada mare Buna ziua In calitate de SC as dori sa inchiriez un spatiu pentru a deschide un bar. Dar problema e ca spatiul respectiv are nevoie de multe ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere am un contract de inchiriere spatiu comercial , sunt chiriasul , perioada contractului este de 2 ani, este stabilita o chirie lunara, care poate fi indexata la ... (vezi toată discuția)

Contract inchiriere spatiu proprietarul spatiului indexeaza chiria ... Contract inchiriere spatiu Proprietarul spatiului indexeaza chiria unilateral, cu rata inflatiei, desi nu exista o clauza in contract care sa ii permita ... (vezi toată discuția)

Adrian Marin Consilier juridic · Answer 1 · 2010-09-21 11:05:31

Buna ziua !
Sunt foarte multe aspecte care trebuie avute in vedere la incheierea contractului , raportat la vointa partilor . Apelati la un specialist care sa va indrume dupa ce ia la cunostinta doleantele partilor contractante .
In legatura cu pretul , acesta poate fi indexat cu indicele de inflatie ...
In legatura cu imbunatatirile aduse , acceptate de parti , se poate stabili ca sumele necesare acestora sa fie deduse din cuantumul chiriei .... etc.

grandanat Utilizator · Answer 2 · 2010-09-21 11:33:36

Spatiul e pe undeva la tara, asa ca e mai greu cu specialistul. Daca gaseam specialist nu mai adresam intrebari pe forum.
Referitor la pret, nu mai exista si alte variante intalnite in practica ? Indicele de inflatie ajusteaza pretul cu maxim 10%.
Iar referitor la imbunatatirile aduse, interesul meu e sa nu se scada din chirie, si mai mult, sa nu necesite despagubiri in cazul denuntarii contractului. Pentru mine nu sunt imbunatatiti ci mai degraba minusuri aduse spatiului.