Contract de inchiriere, perioada mare

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

Contract de inchiriere, perioada mare

Utilizator 19:25, 21 Iunie 2010

Buna ziua

In calitate de SC as dori sa inchiriez un spatiu pentru a deschide un bar. Dar problema e ca spatiul respectiv are nevoie de multe amenajari.
Intrebarea ar fi cum m-as putea proteja ca in viitor proprietarul sa nu renunte la contract sau in caz ca va vinde?
Care este ofical perioada maxima pentru care se poate incheia contractul si ce clauze ar trebui sa contina? Se poate pastra acelasi pret de toata durata contractului?
Va rog daca aveti idei sau sfaturi in acest sens.

Va multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

549 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 20:27, 21 Iunie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiriere spatiu comercial Srl doresc sa inchiriez pe durata de 5 ani un spatiu comercial. Proprietarul il inchiriaza,insa el doreste si sa-l vanda. Daca eu inchiriez spatiul,si ... (vezi toată discuția)

Contract solid inchiriere spatiu comercial Detin un spatiu comertial (ca persoana juridica) si am gasit un chirias pentru el. Vrea sa faca in bar. Asta presupune o serie de investitii destul de ... (vezi toată discuția)

Contract de ichiriere spatiu O societate comerciala vrea sa inchirieze un spatiu -hala- pentru o anumita destinatie. Problema mea abia incepe: se vor face investitii mari pentru amenajare ... (vezi toată discuția)

Mihaiela Dragomir Avocat · Answer 1 · 2010-06-21 19:37:30

Trebuie sa fie de acord proprietarul sa inchiriati pe o perioada mare de timp.
De regula se inchiriaza pe 1 an, pt ca proprietarul sa poata majora chiria in functie de inflatie,de curs euro.
Proprietarii sau invatat in ultimii ani ca , chiriasul sa faca imbunatatiri pe cheltuiala lui,fara sa scada contravaloarea lor din chirie.
Acum cu criza poate reusiti sa negociati altfel ,sa va scada ceve din chirie daca nu toata suma .E bine sa va faca contractul un avocat

ContSters109653 Utilizator · Answer 2 · 2010-06-21 19:38:18

Ideal ar fi sa recuperati valoarea investitiei din chirie.
Faceti fotografii inainte si dupa imbunatatire si treceti la clauze ceea ce conveniti de comun acord. Negociati .

mihaicalinescu2005 Utilizator · Answer 3 · 2010-06-21 19:38:36

conform codului civil, "contractul este legea partilor". pune-ti clauze contractuale de natura sa va protejeze investitia, si nu veti avea probleme. eventual, apelati la un avocat/consultant sa vi-l redacteze, si incheiati-l la notarul public. :)

ContSters97658 Utilizator · Answer 4 · 2010-06-21 20:27:02

pentru a putea evita aceste mici neintelegeri cel mai indicat este sa va redacteze cineva de specialitate acest contract.
puteti stipula in contract o clauza degenul ca investitiile facute se scad din chirie, sau ca se restituie contravaloarea acestora etc...