"(ne)"dreptul de reconstructie casa

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

"(ne)"dreptul de reconstructie casa

Utilizator 15:59, 25 Septembrie 2010

De curind am cumparat o casa intr-o curte comuna cu suprafata de 297 mp. In curte locuim 3 familii, deci am cumparat-o cu 1/3 teren in folosinta comuna.Casa mea are aprox.70 mp construiti si casa vecinilor(2) are in jur de 72-75 mp construiti,(intr-o casa fiind 2 apartamente). Fiind construita in anii 60, am vrut sa o demolez si sa o reconstruiesc exact cum a fost, respectind toate cotele. Am depus si primit autorizatie de demolare,dar cind a fost sa-mi reconstruiesc,sa primesc autorizatia de reconstructie, am aflat ca nu mai am dreptul sa-mi ridic casa pe care am cumparat-o, ci doar 48 mp.
Nu stiu daca am fost destul de explicit,caci detalii ar fi multe si ocolesc sa scriu chesti irelevante...nu stiu, sint suparat si la prima vedere mi se parea strigator la cer, dar poate ca nu am facut eu ce ar fi trebuit tehnic, legal,procedural... va rog sa ma ajutati.

Răspunde Citează

3 mesaje

834 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:21, 25 Septembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce este mai convenabil:sa o darim sau sa o reconditionez? am cumparat o casa si acum vad ce are . e din caramida lipita cu pamint, tencuita cu pamint, cu tigla pe acoperis, cu pod din gard cu pamint. acu vine si ... (vezi toată discuția)

Renovarea unei case am cumparat o casa veche ,din lemn si vreau sa o renovez in totalitate adica sa o daram pana la temelie,sa consolidez fundatia,si sa o reconstruiesc exact la ... (vezi toată discuția)

Demolare partiala casa paianta si construire (consolidare) fara autorizatie - problema cu fiscul V-as ruga sa ma ajutati cu un sfat. Am cumparat o casa de paianta in Bucuresti, care a fost incendiata chiar inainte de a semna contractul de ... (vezi toată discuția)

ContSters163072 Utilizator · Answer 1 · 2010-09-25 16:56:11

Utilizator 16:56, 25 Septembrie 2010

pai da...
va trebuie avocat..care fata de ceea ce ati facut ..o sa va coste...

Răspunde Citează

doina_manuela Utilizator · Answer 2 · 2010-09-25 18:21:19

Of....ati pornit-o gresit!
Trebuia sa va sfatuiti cu cei de la urbanism, sau cu un arhitect...
Sa va explic de ce s-a intamplat asa:
Dv aveti in proprietate 297:3 teren, adica 99 mp. Dv demolati 60 mp, adica 60% din suprafata. Dupa demolare se considera 99 mp teren liber, din care aveti voie sa mai construiti doar max 45-50%(ProcentOcupareTeren), adica 44,5-48,50mp.
In situatia dv, trebuia sa solicitati CU pentru consolidare, extindere imobil existent.
Ce mai puteti face....spuneti la primarie ca nu mai demolati nimic, v-ati razgandit, si refaceti, consolidati constructia existenta si cereti alt CU, cu aceasta cerinta.