contract vanzare cumparare cu uzufruct

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract vanzare cumparare cu uzufruct

Utilizator 11:15, 28 Septembrie 2010

Ma puteti ajuta va rog cu cateva raspunsuri !?!
Parintii sotului meu detin in proprietate 2 imobile in aceeasi curte , in unul din ele locuim noi . Au luat decizia sa ne vanda imobilul in care locuim cu o parte din terenul curtii, prin intocmirea unui ctr.de v-c cu uzufruct viager .
1.Actul poate fi atacat de fratii sotului dupa ce acestia nu vor mai fi ?
2.Dreptul de uzufruct poate fi instrainat sau mostenit ?
3.Se poate incheia un simplu ctr.de vanzare-cumparare intre parintii si copil fara a fi nevoie de aceasta clauza ?

Multumesc anticipat !

Răspunde Citează

7 mesaje

681 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:02, 28 Septembrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Mama mea vrea sa dea apartamentul uneia dintre cele 4 fete ale ei ;are nevoie de semnatura celorlalte?? Buna ziua, Doresc un sfat de la dvs.-cum ar trebui sa procedam ca sa fie in regula. Mama mea doreste sa -mi dea apartamentul ei mie ,eu fiind ... (vezi toată discuția)

Transmiterea mostenirii catre unul din copii Buna ziua. Mama mea ar dori sa/mi transmita mie intreaga avere dupa moartea dansei: aprox 150 Ha teren agricol si un apartament cu 2 camere. O parte din bunuri ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare cu uzufruct viager Buna ziua, Acum 7 ani am incheiat un contract de vanzare cumparare cu uzufruct viager (fara intretinere) intre mine si parintii mei pentru apartamentul in ... (vezi toată discuția)

ContSters97658 Utilizator · Answer 1 · 2010-09-28 11:23:29

Utilizator 11:23, 28 Septembrie 2010

1. da
2.nu, se stinge la decesul uzufructuarului.
3.este indicat.

Răspunde Citează

Cristina Popescu Avocat · Answer 2 · 2010-09-28 11:31:22

1. numai ptr. cauze de nulitate absoluta, ceea ce va fi f. greu ptr. acestia de dovedit
2. nu, nici in timpul vietii acestora si nici ptr. dupa decesul lor
3. se poate, dar parintii incearca sa-si ia niste minime masuri de precautie
avocat Cristina Popescu

ContSters97658 Utilizator · Answer 3 · 2010-09-28 11:39:03

Art. 845. Valoarea bunurilor înstrãinate unui succesibil în linie dreaptã, cu sarcina unei rendite viagere sau cu rezervã de uzufruct va fi socotitã în portiunea disponibilã si excedentele, de este, se va trece în masa succesiunii. Imputatia si raportul nu pot fi cerute de succesibilul în linie dreaptã care a consimtit la aceste înstrãinãri. (C. civ. 738, 751 si urm., 841 ).
adica un astfel de act este prezumat de lege a fi o donatie.
dvs veti avea sarcina sa demonstrati ca nu este asa.

Lotus_7 Utilizator · Answer 4 · 2010-09-28 12:03:07

Multumesc ptr.promptitudine !

Este posibila intocmirea unui ctr. de v-c. in care sa se stipuleaza ca si clauza , neputinta cumparatorilor de a vinde imobilul pana la moartea parintilor in speta vanzatorii,fara a se apela la clauza cu uzufruct ?
Notarul unde urmeaza a se intocmi actele a dat de inteles sau "a vrut sa dea" ca nu se poate incheia un simplu ctr de vanzare cumparare intre parinti si copil...motivul : "o vanzare mascata " este adevarat ?

ContSters97658 Utilizator · Answer 5 · 2010-09-28 12:17:22

Utilizator 12:17, 28 Septembrie 2010

eu va sugerez sa mai consultati si un alt notar.

Răspunde Citează