executare silita in urma unui antecontract teren

Question

Discuție deschisă în Executare silită

executare silita in urma unui antecontract teren

Utilizator 09:12, 30 Septembrie 2010

Buna ziua,
In aprilie anul acesta am incheiat un antecontract pt cumpararea unui teren, pentru care am dat un avans de 1.500 euro. Timp de 3 luni de zile proprietarul trebuia sa alipeasca 2 terenuri si apoi sa le parceleze. La data de 15 iulie, data la care trebuia sa incheiem contr de vanz-cump, proprietarul s-a trezit cu o mare surpriza. Extrasul de carte funciara i-a iesit extravilan si nu intravilan asa cum prevedea antecontractul. #-o Ciudat a fost ca cele 2 terenuri inainte de alipire au fost in acte intravilane apoi dupa alipire a iesit extravilan. In data de 15 iulie ne-am intalnit la notar insa nu ne-am inteles, eu vroiau sa ne vanda noua teren extravilan la pretul negociat pt un teren intravilan, plus ca nu aveau actele complete pt perfectarea unui contract de vanzare cumparare. Am vorbit cu ei sa ne restituie avansul insa nu au vrut. X-( Daca nu am cazut de acord am facut incheierea de antecontract in care notarul a consemnat faptul ca au avut acte incomplete. Am mers a 2 a zi la executor cu antecontractul si a trimis la Tribunal dosarul nostru pt incuviintare executare silita. Pe data de 23 septembrie s-a hotarat

Încheiere 23.09.2010 Admite cererea. Irevocabilă. Pronunţată în şedinţa publică de la 23.09.2010

Ce se va intampla dupa aceasta incheiere? Cel mai mult ma intereseaza in cat timp imi voi recupera banii...Ei au destule bunuri pe numele lor, casa, masina, terenuri si lucreaza aman2 la Finante.

5 mesaje

1269 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:25, 1 Octombrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ordin executoriu judecatoresc tatal meu a vrut sa vanda un teren extravilan dar cumparatorul nu a oferit decat un avans iar restul la incheiera actelor de vanzare,pentru asta sa incheiat ... (vezi toată discuția)

Somatie-executor judecatoresc Buna ziua - tatal meu a incheiat un antecontract de vanzare cumparare pentru un teren ,cumparatorul din motiv ca nu am putut scoate terenul arabil din ... (vezi toată discuția)

Restituire bani antecontract Salut, Am semnat ante-contract iar la cateva zile banca a verificat adresa si nu imi poate acord credit prima casa pentru ca blocul respectiv figureaza pe ... (vezi toată discuția)

Marius Zaharia Avocat · Answer 1 · 2010-09-30 09:42:10

Buna ziua !
In acest caz s- a admis dosarul de executare silita. Aceasta incheiere nefiind supusa nici unei cai de atac( art. 371 indice 1,alin.2, teza a II a c.p.c.) , urmeaza ca executorul judecatoresc sa efectueze procedura."Executarea silita are loc pana la realizarea dreptului recunoscut prin titlul executoriu, achitarea dobanzilor, penalitatilor sau a altor sume, acordate potrivit legii prin acesta, precum si a cheltuielilor de executare", prevede alin. 3 al art.371 indice 1 c.p.c. . In acest sens nu va pot spune cat dureaza, dar consider ca celeritatea depinde de multi factori. Personal, consider ca situatia este clara, astfel incat durata nu ar trebui sa fie mare.
Cu stima !

Narcizaa Utilizator · Answer 2 · 2010-09-30 20:56:20

DAca intr-adevar doreati terenul cred ca era mai bine sa vedeti situatia lui juridica. Poate era o eroare, se mai intampla .

Daca a fost incuviintata executarea acum d-l executor va putea soma debitorul si apoi va pune somatie pe teren sau va pune poprire....mai exeact va incepe executarea propriu zisa.
Cel mai usor ar fi o poprire pe salarii concomitent cu celelealte modalitati-executare mobiliara si imobiliara.

silviana84 Utilizator · Answer 3 · 2010-10-01 16:21:30

Utilizator 16:21, 1 Octombrie 2010

Va multumesc pentru raspuns si va voi tine la curent!

silviana84 Utilizator · Answer 4 · 2010-10-01 16:25:19

Buna ziua,

Am verificat actele lor inainte de asemna antecontractul insa nu am stiut ca le va iesi terenul intravilan. Asteptasem oricum destule luni si chiar nu mai vroiam terenul in astfel de conditii, plus ca ei nu au vrut sa negociem si sa rupem de comun acord antecontractul si sa ne dea avansul inapoi si sa dea terenul la cine era dispus sa astepte.
Numai bine!