avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 987 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Impozite, taxe şi timbrul de ... calculul impozitului pe teren, impus de autoritatile ...
Discuție deschisă în Impozite, taxe şi timbrul de mediu 2013. Legalitate şi interpretare juridică

calculul impozitului pe teren, impus de autoritatile locale, nu trebuie sa respecte Codul Fiscal???

In 2009 am dobandit dupa multi, multi ani dreptul de proprietate asupra unui teren de 2500 mp intr-o comuna din apropierea Buc. Pe verso-ul titlului de proprietate scrie ca este vorba de 2500 mp teren arabil extravilan.
Cand am mers la primaria comunei pentru a plati impozitul , mi s-a cerut o suma foarte mare. Am rugat sa mi se explice de ce aceasta suma ( pe care nu am platit-o, neavand atatia bani la mine). Mi s-a spus ca :
- asa a hotarat Consiliul local
- terenul este acum intravilan
- nu mai e nici arabil, ca asa ceva nu mai exista, ca e considerat teren cu
constructii ( care constructii???)
Una peste alta, ar trebui sa platesc in jur de 3000 RON .
Intreb, daca se indura cineva sa ma lamureasca macar un strop, :
1. daca s-a schimbat incadrarea terenului, eu proprietar nu trebuia fiu informat?
Tiltlul meu de proprietate "spune" altceva. Trebuie vreun act aditional, ceva?
2. de ce mi se refuza orice explicatie, nici macar cand s-a petrecut
"transformarea", nu vor sa spuna?
3. Totusi modul de calcul al impozitului pe acest teren nu trebuie sa se
regaseasca undeva in acele tabele din Codul fiscal?
Cred ca este un subiect de interes pentru multe persoane, primariile de prin comunele din apropierea oraselor fac abuzuri, nu vor sa dea nici un fel de explicatii si-i trateaza pe cetateni ca pe niste indivizi care trebuie pedepsiti cat mai aspru pt. vina de a detine vreo bucatica de teren.
E oribil ce se petrece in tara aceasta, nu vreau sa par alaturi cu drumul, dar daca niste analfabeti au ajuns primari si au adus dupa ei in functii la primarii neamuri, amante, la fel de lipsiti de instruire ca si ei, ce putem face? Cum te poti lupta cu ei, acum cand nu ai bani sa tii copilul la scoala si sa-i asiguri hrana si caldura, cu ce sa platesti persoane competente ( avocati) care sa te scoata de sub laba murdara a unora care nu au ce cauta in administrarea treburilor statului?
Imi cer scuze, dar e de vina mahnirea pe care mi-o produce neputinta de a tine piept mizeriei pe care suntem siliti s-o induram
Cel mai recent răspuns: Albert Kurtyan , Consilier juridic 22:25, 30 Septembrie 2010
Desigur ca taxele locale trebuie sa respecte coeficientii din Codul Fiscal.
Puteti verifica coeficientii maximi dupa zona si incadrarea in care este terenul dvs.
Daca HCL depaseste sumele maxime puteti initia o actiune pentru desfiintarea HCL.

Alberto Kurtyan
Multumesc pt. raspuns.
Voiam mult sa stiu daca un teren se poate transforma din extravilan arabil in intravilan cu constructii, atata timp cat nu a existat si nu exista nici un fel de constructie pe acesta. Totusi exista un titlu de proprietate si un proprietar.
Problema e ca cei de la primarie nu vor sa dea nici un fel de detalii. Nu ar fi normal sa vezi acea sau acele HCL-uri care se refera la proprietatea ta? De unde de altundeva pot sti ce rang si ce zona corespund pentru acest teren ca sa verific daca taxele sunt corecte?
Vorbiti de niste coeficienti maximi, nu inteleg, exista si minimi? Sau valorile taxelor si coeficientii de corectie din Codul fiscal reprezinta un maxim?
Multumesc pt. intelegerea fata de ignoranta mea...juridica.
Ultima modificare: Joi, 30 Septembrie 2010
Elena Soare,
Decizia urbanistica impreuna cu planurile aferente, prin care s-a hotarit schimbarea categoriei de folosinta a spatiului si categoria intravilan este publica.

Faceti cerere, veti primi o copie. Insistati sa primiti si raportul tehnic si memoriul directiei tehnice (cereti toate documentele care au stat la baza HCL).

Veti vedea ce s-a intimplat.
Documentele sunt publice.

Alberto Kurtyan

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Teren extravilan stefaniajohnston stefaniajohnston Buna ziua ,,o intrebare as vrea daca sunteti amabili,,cit ma poate costa un teren sa il trec de la extravilan la intravilan ,,1000mpatrati in afara ... (vezi toată discuția)
Teren extravilan curti - constructii. drept de preemtiune? alex1981 alex1981 Buna seara, pentru vanzarea unui teren extravilan care are categoria de folosinta \"curti-constructii\" se poate face contract de vanzare fara respectarea ... (vezi toată discuția)
Constructie casa extravilan si intabulare cu pozitionare incerta cristinafv cristinafv Buna ziua, am cautat raspuns intrebarii mele si in cadrul unor societati si institutii specializate in domeniu, insa nu m-am lamurit, din aceasta cauza va cer ... (vezi toată discuția)