In conditiile in care dv aveti calorimetre pentru masurarea caldurii si nu aveti calorimetre si la apa calda trebuie doar sa impartiti
:
costul total al facturii de gaz centrala+cost curent centrala +cost apa din instalatie (care treb sa aiba costul 0 ca doar e circuit inchis si nu trebuie sa se piarda apa ) *80% si distribuiti conform procentelor care le arata calorimetrele.
Restul de 20% ramane pentru prepararea apei calde.(conform articolului 36 din norma de aplicare a 343/2010 care e de fapt fostul articolul 20, din ordinul 255 din 14 aprilie 2006).
Daca vreti sa exagerati cu corectitudinea atunci ar trebui sa aplicati dv la fiecare apartament anumiti indici numiti "Factorii de amplasare" care sunt trecuti in penultima pagina a ordinului 344/2010 care desi nu vi se aplica asa cum explica dl @adriantot aici
www.avocatnet.ro/content/for...
le puteti totusi folosi daca vreti neaparat.
Ca sa nu va doara capul puteti contacta o firma care sa faca asta in locul dumneavoastra dar nu v-as sfatui sa mai dati banii aiurea ca poate mai dati peste unii care considera ca aveti parti comune desi dv spuneti ca nu aveti si vor sa aplice cine stie ce reguli .(vezi nepriceputii de la ISTA pomeniti prin forum)
Curentul este pe contoarele de parti comune (centrale, iluminat curte, garaj, etc). Apa rece pe contoare parti comune (menajer, centrale, etc). Gazele sint pe contor separat la fiecare dintre 3 centrale.
Din ce inteleg eu curentul centralei este la un loc cu iluminatul curtii ,garajului.
Atunci va trebui sa separat curentul centralei (solicitati la renel) sau sa montati un contoar separat pentru centrala
bypass si sa cititi lunar bypass-ul si sa stiti cit consuma exact centrala din iluminatul curte+garaj+etc.
Oricum in toate cazurile asteptatiti-va la costuri enorme ca doar aveti o ditamai centrala de bloc si folosita doar de 5 apartamente si deci trebuie platita doar de 5 apartamente.Si asta numai din cauza unor dezvoltatori tampiti care in loc sa puna centrala individuala au preferat sa puna una de bloc ca asa au auzit ei ca e mai bine.
Nimeni nu se gandeste ca ce se intampla pana se vand toate apartamentele functioaneaza ditamai centrala pentru 2 3 apartamente?
Nu se gandesc ca cativa pot refuza sa plateasca .
Nu se gandesc ca poate unii sunt mai frigurosii si vor sa porneasca caldura mai devreme si altii mai tarziu.
Nu se gandesc ca daca unii opresc caldura ca le e mai cald intr-un anumit interval al zilei centrala atunci functioneaza ca la cazul de mai sus adica ditamai centrala pentru 2 3 apartamente.
Oricum in cazul dv dezvoltatorul a prevazut calorimetre ceea e este cu mult mai bine decat repartitoarele ca se amplaseaza undeva la intrare in apartament si se poate inchide caldura celui care nu a platit dar il avantajeaza pe dezvoltator ca nu plateste nimic daca nu da drumul la caldura pe perioada cind nu le vinde.
Interesant cum dumneavoastra care intrebati aici cum sa faceti
Repartizare costuri producere caldura in cazul unei centrale de bloc dati sfaturi exact in aceeasi zi dar pe alt topic al aceluias forum
www.avocatnet.ro/content/for...
Si le dati asa cum ati vrea dv sa fie adica
Am vrea sa evitam, daca suportul legal ne ajuta, sa impunem costuri enorme celor care au avut "ghinionul" sa se trezeasca intr-o scara ocupata la 25%
Din pacate nu va ajuta si ramane doar sa va rugati de dezvoltator si sa il convingeti ca daca vrea sa mai vanda sa ma sponsorizeze si el din incalzire.
Daca nu vrea atunci sperati ca se vor mai gasi si alti clienti ghinionisti viitori vecini din astia cu viziuni "ultra super optimiste" ca si ale dumneavoastra
Nu se pune problema debransarii nici-unui apartament in prezent si (deocamdata) nici pe viitor.
Daca nici dezvoltatorul nu sponsorizeaza si alti clienti dornici sa devina vecini cu dumneavoastra nu apar v-a trebui sa va dispara optimismul si ia ghiciti ce trebuie sa faceti???
Raspuns :Sa va puneti centrala termica de apartament !!!