Executare imobil

Buna seara! Adresez o intrebare celor specializati in problemele cu bancile din Romania... Am achizitionat un credit de nevoi personale cu ipoteca in urma cu 2 ani. Imobilul pus gaj avea o valoare la momentul respectiv, insa valoarea lui a scazut pe piata imobiliara, iar acum nu mai acopera creditul. Intrebarea mea este urmatoarea : daca se ajunge in situatia imposibilitatii de plata a imprumutatului a ratelor, banca trece la executare,insa cum isi recupereaza intreaga datorie? Din ce,mai exact? Detinem inca o proprietate,pe care urmeaza s-o instrainam,tocmai pentru a o feri de banca,nu avem conturi bancare cu rulaj, nu realizam venituri in tara,iar cu banii castigati,se poate rezolva cu un cont pe numele altcuiva. Ne-am adresat bancii,dar nu a stiut nimeni de acolo sa ne lamureasca,cum isi recupereaza ei banii. Stiu,gaj pe venituri,urmarirea veniturilor si a proprietilor viitoare,etc... Ce vina avem noi,care stam cu morcovul,ca nu mai putem acoperi rata si vin sa ne execute,ca a cazut piata imobiliara?? Am platit timp de 2 ani si ceva, comision de risc, pe care acum l-au redenumit si urmeaza sa-i dam in judecata pentru acest fapt,caci n-am semnat actul aditional. Va multumesc anticipat!