Forum Discuţii contabile şi ... Contabilitate în general vanzarea unui apartament care apartine firmei
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 599 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Contabilitate în general vanzarea unui apartament care apartine firmei
Pune o întrebare 78 întrebări azi, 50 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Contabilitate în general

vanzarea unui apartament care apartine firmei

Buna ziua! Va rog sa ma ajutati intr-o problema.
Am un apartament cumparat pe firma in anul 1998 si as dori sa-l trec pe persoana fizica. In urma discutiei avute cu contabila am inteles ca, dupa noua lege, pot vinde imobilul si sub valoarea cu care este inregistrat in contabilitate (nu e amortizat complet) si nu trebuie sa platesc TVA-ul aferent. Este adevarat? Daca da imi puteti da si nr. articolelelor din codurile fiscal si/sau civil unde este specificat acest lucru?
Va multumesc anticipat!
5 mesaje
1335 vizualizări
3 participanți
Cel mai recent răspuns: Albert Kurtyan , Consilier juridic 14:27, 14 Octombrie 2010
Vezi răspuns
Contactează
Da, se poate vinde, daca aveti un raport de expertiza.

Dar... dar daca firma vanzatoare este controlata de aceeasi persoana care este si cumparatoare... atunci situatia este mai delicata.
Fiscul, in caz de dubiu, poate modifica pretul de transfer al imobilului.
Bineinteles ca imobilul nu este amortizat. Perioada de amortizare a imobilelor este de cel putin 40 de ani.
Si se plateste TVA.
Rectificare: Se poate plati TVA prin optiune.

Alberto Kurtyan
Ultima modificare: Miercuri, 13 Octombrie 2010
Albert Kurtyan, Consilier juridic
Domnule avocat, am rugamintea sa nu mai duceti in eroare persoanele. La apartamentele vechi va spun eu sigur ca sunt scutite de TVA.
Rugamintea mea, in aceasta problema, este sa se pronunte cei care au trecut prin asa ceva. Nu vreau doar presupuneri.
Multumesc!
Art. 141- (2) Următoarele operaţiuni sunt, de asemenea, scutite de taxă:
f) livrarea de construcţii/părţi de construcţii şi a terenurilor pe care sunt construite, precum şi a oricăror altor terenuri. Prin excepţie, scutirea nu se aplică pentru livrarea de construcţii noi, de părţi de construcţii noi sau de terenuri construibile.
Art. 149-Ajustarea taxei deductibile în cazul bunurilor de capital
(2) Taxa deductibilă aferentă bunurilor de capital, în condiţiile în care nu se aplică regulile privind livrarea către sine sau prestarea către sine, se ajustează, în situaţiile prevăzute la alin. (4) lit. a)-d):
b) pe o perioadă de 20 de ani, pentru construcţia sau achiziţia unui bun imobil, precum şi pentru transformarea sau modernizarea unui bun imobil, dacă valoarea fiecărei transformări sau modernizări este de cel puţin 20% din valoarea totală a bunului imobil astfel transformat sau modernizat

Contactează
De ce mai pui intrebari... daca nu te intereseaza parerea altora?
Sau daca stii deja raspunsul?

Observ ca nu se inghesuie lumea sa-ti raspunda, nici bine... nici prost (ca mine).

Alberto Kurtyan

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ajustare tva vanzare cladire tampau gabriela tampau gabriela Va rog mult sa ma ajutati in urmatorul caz : SC vrea sa vanda o cladire a carei valoare initiala a fost de 41893,23RON.In 2004 reevaluare din investitii in ... (vezi toată discuția)
Vanzare teren + constructie Teden Teden Buna dimineata, La o societate, trebuie sa vand un teren in valoare de 46691 lei si o constructie in valoare de 11309 lei. Acestea au fost achizitionate ... (vezi toată discuția)
Despre tva la tranzactiile imobiliare intre persoane juridice ligrivatin ligrivatin Buna ziua tuturor In 2007 am cumparat pe firma (platitor de TVA) un imobil in vederea desfasurarii unei activitati de tip after school. Cumpararea a fost ... (vezi toată discuția)