Contract vizionare apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract vizionare apartament

Utilizator 09:53, 16 Octombrie 2010

In urma cu 3 luni,un prieten a incheiat un contract de vizionare cu o agentie imobiliara.La data si ora la care trebuia sa se intalneasca cu reprezentantul agentiei pt vizionarea unui apartament,de la firma nu s-a prezentat nimeni,drept pt care a apelat la o alta agentie.Printre apartamentele pe care le avea firma respectiva,se afla si cel al firmei concurente.Tranzactia s-a incheiat cu cea de a doua firma,iar acum,firma contactata initial,solicita plata comisionului pierdut,respectiv ce trebuia sa achite cumparatorul+vanzatorul,iar in caz contrar se va ajunge la actionarea in instanta.Exista un temei legal pt asa ceva?Cum se poate rezolva situatia,deoarece respectivul nu dispune de suma ceruta?Multumesc anticipat!

Răspunde Citează

4 mesaje

744 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:03, 16 Octombrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Problema comision agentie imobiliara Ma confrunt cu o problema legata de plata unui comision catre o agentie imobiliara. Am achizitionat un apart prin intermediul unei agentii imobiliare, cu care ... (vezi toată discuția)

Contract vizonare apartament buna seara! acum cateva saptamani am fost sa vizionez o locuinta pt unul dintre copiii mei. la incheierea vizionarii, agentul m-a pus sa semnez un contract ... (vezi toată discuția)

Contract de comision agentie imobiliara Buna ziua, va cer sfatul in legatura cu urmatoarea situatie: In urma cu ceva timp, urmare a unui anunt postat pe un site de specialitate, am contactat o ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2010-10-16 10:01:22

In conditiile in care prima firma nu a onorat obligatiile de prezentare la vizionare,
nu a incheiat document de realizarea a vizionarii semnat de parti,ridicarea ulterioara de pretentii,este netemeinica

ContSters84518 Utilizator · Answer 2 · 2010-10-16 10:01:24

Contractul de vizionare are de regula si o anexa in care sunt enumerate si prezentate sub semnatura imobilele vizionate. Atat timp cat in anexa nu este prevazut si imobilul care a fost achizitionat ulterior cu cea de a doua agentie persoana in cauza nu are de ce sa plateasca.
La fel este si in situatia in care contractul de vizionare a fost incheiat cu referire stricta la acel apartament atat timp cat nu s-a efectuat vizionarea.
Buna credinta a cumparatorului rezulta inclusiv din faptul ca nu s-a prezentat singur la acel apartament ("ocolind" agentia) ci a apelat la serviciile altei agentii care detinea la randul ei in portofoliu oferta respectiva.

fany22 Utilizator · Answer 3 · 2010-10-16 10:03:57

eii daaa, agentiile astea muritoare de foame, fac orice sa-ti ia banii...

ati citit contractul? ce scrie in el? ca dupa cum inteleg eu, agentia prima, nu si-a indeplinit obligatiile, asa ca, pt. ce sa-i plateasca? nu scrie ca acel contr. se rezolutioneaza/reziliaza de drept daca una din parti nu-si indeplineste obligatiile? trebuie sa scrie acolo care-s obligatiile agentiei.

prietenul dv. cu cine s-a dus la intalnirea cu agentia (cu vreun prieten, ceva, pe care sa-l ia de martor, in caz ca se va ajunge in instanta...)?

am mai intalnit situatia asta, dar nu s-a ajuns in instanta...putin probabil sa-l dea in judecata, si nu prea au motive temeinice.