izolatie termica

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

izolatie termica

Utilizator 21:18, 19 Octombrie 2010

Buna ziua,doresc un raspuns corect.Ne.am hotarat toti locatarii sa facem izolatie exterioara.Am gasit firma, dar administratorul ne.a spus ca trebuie sa platim suprafata locuibila de apartament nu suprafata exterioara care se izoleaza. Adica 44 mp cat are un apartament suprafata locubila si nu 20mp cat este exterioul unui apartament.Va multumesc anticipat pt raspunsuri

Răspunde Citează

9 mesaje

940 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 13:03, 22 Octombrie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Finantarea proiectelor de reabilitare a fatadelor blocurilor - l153/2011 Buna seara, As dori sa aflu si eu niste pareri referitoare la modul in care interpretati prevederile legii 153/2011 coroborate cu HG 1588/2007. In speta, in ... (vezi toată discuția)

La subsol La parterul ambelor scari sunt magazine. Daca ma apuc de schimbat vane de caldura, robineti de apa, trebuie sa-i bag si pe ei la cheltuiala? Ei se alimenteaza ... (vezi toată discuția)

Calcul cota parte indiviza As dori sa stiu pentru un apartamen cu 65 m patrati suprafata utila ,cum se calculeaza cota parte indiviza ,pentru ca asociatia noastra de proprietari ne ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2010-10-19 22:26:08

In situatia mentionata in care asociatia nu este implicata,administratorul nu detine autoritatea si limita de competenta sa se implice evaloarea costurilor executiilor lucrarilor realizate prin initiativa privata
Dvs trebuie sa realizati ca suprafata de protectie termica se aplica strict pe suprafata exterioara respectiv 20 mp si nu acea mentionata netemeinic de catre administrator

elga50 Moderator · Answer 2 · 2010-10-19 23:27:44

Administratorul v-a spus corect.
Repartizarea cheltuielilor lucrarii se face in functie de cota-parte indiviza a fiecarui proprietar...si aceasta este data de suprafata apartamentului.

Lucrarea se face pe exterior, dar trebuie sa va spun ca fatada nu este proprietatea individuala, ci proprietate comuna, deci se suporta impartirea cheltuielilor ca la orice lucrare de intretinere si reparatie din proprietatea comuna, pe cota-parte indiviza data de suprafata apartamentului.

Mariana Apostol Utilizator · Answer 3 · 2010-10-20 13:38:01

Suprafata unui apartament nu este egala cu suprafata desfașurata.(este mai
mare) plus suprafața indiviza.Sunt criterii tehnice .

krcaludia Utilizator · Answer 4 · 2010-10-20 14:33:12

Buna ziua.M.ati bagat in ceata cu partea indiviza, e corect cum a.ti spus sa se imparta costul lucrarii pe fiecare apartament in parte, dar...plata finala se face pe suprafata locuibila de apartament si nu pe suprafata exterioara placata....e diferenta enorma intrre 20 m faxada exterioara placata si 44 mp suprafata apartamentului.
Dna Elga,cum e corect sa se calculeze, caci constructorul im i da garantie doar mp de fatada placata???

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2010-10-20 14:46:31

Sa presupunem ca in contract, in devizul de lucrari, dupa masuratori se prevede a se efectua lucrari care au o suprafata de 300 metri patrati. cu toate materialele, manopera, cote, taxe... rezulta costul intregii lucrari de 9000 lei.
Suprafata apartamentelor dumneavoastra este de 44 + 55 + 32+...+64+72 = 3000 m. p.
Costul lucrarii pe metru patrat de proprietate: 9000 lei : 3000 m.p. = 3 lei/m.p.
Dumneavoastra aveti un apartament de 44 m.p. o sa platiti:
44 m.p. X 3 le/m.p. = 132 lei
Vecinul care are apartament de 55 m.p va plati:
55 X 3 = 165 lei
Adunand aceste sume se ajunge la cei 9000 lei cat este in deviz sau/si contract.