Servitute de trecere

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Servitute de trecere

Utilizator 09:10, 25 Ianuarie 2008

Buna ziua.Detin un imobil cu acces la un drum public numai pe terenul vecinului unde se face o constructie.Vecinul vrea sa vanda un lot din terenul lui aflat la hotarul comun, ca locuri de parcare , astfel incat eu nu mai am cum sa ajung la proprietatea mea.L-am notificat de 3 ori si i-am cerut sa ne intalnim pentru a clarifica problema servitutii , dar nu mi-a raspuns.Intrebare1:daca a facut actele de vanzare -cumparare pentru locurile de parcare ce am de facut? Intrebare2:daca nu a facut vanzarea ce pot sa fac? Intrebare3 :terenul are un proprietar persoana fizica , iar constructia de pe terenul vecinului o face si o detine o persoana juridica cu unul din actionari proprietarul terenului.Notificarile le-am trimis la sediul persoanei juridice care face constructia (inclusiv acele locuri de parcare). Proprietarul terenului care trebuie sa-mi dea servitutea poate motiva lipsa de raspuns la notificarile mele prin faptul ca acestea le-am trimis la societatea care detine constructia si nu la el?Multumesc

Răspunde Citează

6 mesaje

761 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 14:08, 25 Ianuarie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Consecinte neinscriere constructie in cf Am construit o casa cu 3 ani in urma pe terenul proprietatea mea. Am obtinut si procesul-verbal de receptie finala. Inca nu am ajuns la cartea funciara sa ... (vezi toată discuția)

Titlu de proprietate In anul 1976 un proprietar X avea o casa cu teren in suprafata totala de 640 mp. Proprietarul X vinde in anul 1976 parintilor mei jumatate din casa partea de ... (vezi toată discuția)

Drum de exploatare sau obligatia de a face? Va rog sa ma ajutati cu un sfat ! in 2007 am cumparat un teren prin intermediul unei agentii imobiliare~ca intermediar~ si proprietarul ,inclusiv agentia m-au ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2008-01-25 10:39:42

Serivitutea de trecere este o sarcina asupra proprietatii vecine, si parerea mea e ca trebuia sa notifici proprietarul terenului. oricum, ar trebui sa ceri intabularea servitutii in cartea funciara a imobilului vecin.

Nu conteaza care e identitatea proprietarului, servitutea e aceeasi, deci nu prezinta nicio importanta daca acum mai e acelasi proprietar.

avas Utilizator · Answer 2 · 2008-01-25 11:37:39

Prima notificare sigur a fost inainte de a face o posibila vanzare.In cazul in care acum sunt vandute acele locuri de parcare are vreo importanta ca prima notificare a fost facuta inainte de a face vanzarea?

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2008-01-25 13:11:52

Avocat 13:11, 25 Ianuarie 2008

Nu mai conteaza notificarile, treceti la actiune inainte sa se construiasca acolo! Ii dati in judecata si notati llitigiul in CF.

Răspunde Citează

avas Utilizator · Answer 4 · 2008-01-25 13:53:00

Utilizator 13:53, 25 Ianuarie 2008

Multumesc

Răspunde Citează

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2008-01-25 14:08:44

Singura problema este ca trebuie sa dati in judecata proprietarul, deci trebuie sa stiti daca a vandut si trebuie ca acel loc sa fie cel mai scurt etc. spre un drum public.
Daca nu stiti daca s-a facut vanzarea, incercati sa aflati macar cine ar fi potentialul sau actualul proprietar, cui vrea sa-i vanda vecinul si-i dati in judecata pe amandoi. Pana la primul termen va interesati la Cf si il scoateti din cauza pe cel care nu e proprietar, astfel ca acela nu va poate cere daune, cheltuieli de judecata.
De ce nu avea terenul dv. intabulat deja dreptul de servitute?