Anulare contract vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Anulare contract vanzare cumparare

Utilizator 20:45, 27 Ianuarie 2008

Buna seara!

am mare nevoie de opinia dumneavoastra! Doresc sa cumpar un apartament si din documentatia prezentata de vanzatori rezulta ca in decursul anului 2007 acestia au cumparat in baza unui contract de vz-cump. un apartamnet la pretul de EUR 60,000 pentru care au primit un credit bancar.

Aspectul care ma ingrijoreaza este ca taxele precepute de notar s-au calculat la suma de EUR 69,000 - conform grilei notarilor, de unde se deduce catranzactia s-a facut la un pret mai mic decat cel de piata (cumparatorii si vanzatorii fiind de altfel rude).

Intre timp, primul vanzator a decedat. Exista riscul ca diversi mostenitori sa conteste acest act de vanzare cumparare? In acest caz, eu pot fi considerata cumparator de buna credinta sau risc pierderea proprietatii?

Multumesc,

Emilia

Ultima modificare: Luni, 28 Ianuarie 2008

Răspunde Citează

18 mesaje

5658 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:35, 22 Mai 2009

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Mi se poate anula contractul de vanzare cumparare? am cumparat un teren in 2007 undeva la tara cu 10.000 de euro iar in contract a fost trecuta suma de 20.000 de euro din neatentia tuturor crezand ca asa ... (vezi toată discuția)

Contract de vanzare cumparare in rate Un unchi pe care l-am ajutat mult vrea sa imi vanda o garsoniera sub pretul pietei si in rate. El vrea neaparat cash. In contractul de vanzare cumparare vrea ... (vezi toată discuția)

Cumparare imobil de la persoana executata silita Buna ziua, Am urmatoarea problema la care va rog sa ma ajutati cu lamuriri: asociatul meu a cumparat pe firma , in Ianuarie 2013 , un imobil , cu rest de ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2008-01-27 22:52:32

Nu risti. Orice ti-ar opune vreun mostenitor poti sa invoci exceptia dobandirea bunurilor imobile prin act cu titlu oneros. Ce au facut ei e problema lor, tu ramai cu apartamentul.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 2 · 2008-01-28 14:47:03

Nu sta chiar asa treaba...
Trebuie sa caut in legislatia, insa legislatia de pana in 2007 prevedea nulitatea absoluta referitoare la aceste vanzari care nu declara corect pretul... De fapt pretul nu e sincer...
Depinde de formularea contractului, daca se precizeaza ceva privitor la motivul pentru care pretul este cu aproximativ 20% sub pretul pietei... Dar ma indoiesc, mai ales daca acel contract a fost facut numai de catre notar...

ContSters20980 Utilizator · Answer 3 · 2008-01-28 15:04:45

Stai putin, ca nu e vorba de declarat pretul incorect. Daca eu vreau sa-mi vand casa cu 10.000 de euro, pot s-o fac, tot asa cum notarul are evidentele lui si stie ca valoarea ar fi 12.000. Daca am primit exact cat am stipulat in contract, nu vad vreo problema. Din ce s-a scris mai sus am inteles ca numai taxele au fost platite la alta valoare.

emilia_m Utilizator · Answer 4 · 2008-01-28 15:13:25

Intradevar, pretul de 60,000 a fost platit (ba chiar cu credit).

Taxele au fost masurate insa pentru 69,000 - conform grilei.

Intrebarea mea se referea la posibilitatea de contestare a unei tranzactii doar pentru ca s-a incheiat la un pret sub grila notarilor.

Emilia

ContSters20980 Utilizator · Answer 5 · 2008-01-28 15:17:10

emilia_m a scris:

Intrebarea mea se referea la posibilitatea de contestare a unei tranzactii doar pentru ca s-a incheiat la un pret sub grila notarilor.

Nu. Evaluarea bunului tau ti-o faci individual si nimic nu te obliga sa respecti grila notarilor.