Dezmembrare teren cu titlu de drum

Buna ziua !

Am cumparat o parcela de pamant al carei drum de access are latimea de 8 m.
Au trecut cativa ani pana am cerut autorizatie de constructie. In momentul in care am cerut autorizatia, mi s-a conditionat cu dezmembrarea unei parcele de 3m latime deoarece primaria doreste latirea drumului deoarece se prevede ca in viitor va fi un drum imporant de access catre un posibil nou cartier. Dar nici vorba sa imi faca o oferta de cumparare pentru parcela dezmembrata de pamant.

Dar pe de alta parte la alti vecini care au construit mai devreme, nu li s-a impus acest lucru si au gardurile la marginea drumului actual.

Am facut dezmembrarea caci numai asa am obtinut autorizatia, am construit casa conform autorizatiei si acum a trebuit sa anunt la primarie terminarea lucrarilor.

1. Desi nu mi s-au eliberat actele de terminare a lucrarilor, in momentul in care am fost la primarie pentru anuntare, inainte de orice primaria mi-a cerut sa declar constructia la taxe si impozite si sa platesc impozitul pana la sfarsitul anului.

2. Cand au venit sa verifice situatia la fata locului Primaria a refuzat sa imi dea acel certificat de terminare a lucrarilor pana nu construiesc gard retras cu 3m conform dezmembrarii terenului.

1. Este legal sa mi se pretinda impozit pe o cladire care oficial inca nu este terminata ?
2. Este legal ca primaria sa nu ma lase sa imi fac gard pe proprietatea mea privata si sa imi impuna sa ma retrag cu gardul desi nu mi-au oferit nici o despagubire ?
3. Pot sa fortez primaria sa cumpere parcela dezmembrata cu titlu de drum de vreme ce ma impiedica sa o folosesc in scop personal ?

Multumesc anticipat !

Mihai