transfer cladire la asociat - ajustare tva sau colectare de tva?

Firma este in lichidare, datoriile sunt achitate, iar cladirea ramasa inca in patrimoniul societatii care are o vechime destul de mare si nu a fost modernizata va fi transferata la asociat.
Ce se impune in acest caz ajustare de tva sau facturare cu tva? Totodata poate fi considerata ca divindend aceasta distribuire?
La achizitie s-a dedus TVA aferent.

Din interpretarea mea a Codului Fiscal am ramas putin neclara in sensul ca:
1.Conform art. 161: nu se impune ajustare de tva, deoarece cladirea fiind achizitionata inainte de data aderarii la UE perioada de ajustare este de 5 ani. Daca era achizitionata dupa aderarea la UE atunci perioada de ajustare ar fi fost de 20 de ani.
2. La art 27 alin 2 scrie ca transferul proprietatii catre asociati al unui bun este considerat transfer impozabil
3. Potrivit art. 141 alin 2 scrie ca sunt scutite de tva livrarea de constructii vechi
Acuma eu ce sa inteleg din punctul 2 si 3?