ajustare TVA si/sau notificare chirie

este o speta destul de grea pentru ca in momentul in care societatea A a devenit platitoare de TVA, avea dreptul/obligatia sa ajusteze TVA in favoarea sa pentru bunurile de capital aflate in folosinta - pct 64, alin 4 din norme:

(4) În sensul art. 152 alin. (3), (7) şi (9) coroborat cu condiţiile prevăzute la art. 145 - 149 din Codul fiscal, persoana impozabilă are dreptul/obligaţia la ajustarea taxei deductibile aferente:
a) bunurilor aflate în stoc şi serviciilor neutilizate în momentul trecerii la regimul normal de taxare;
b) bunurilor de capital definite la art. 149 alin. (1) din Codul fiscal, aflate încă în folosinţă, în scopul desfăşurării activităţii economice în momentul trecerii la regimul normal de taxă, cu condiţia ca perioada de ajustare a deducerii, prevăzută la art. 149 alin. (2) din Codul fiscal, să nu fi expirat. Prevederile acestui alineat se completează cu prevederile de la pct. 46.

ori dvs nu ati facut ajustarea si ati inchiriat cladirea veche in regim de scutire. acum depinde cum vor interpreta inspectorii de la fisc. din punctul meu de vedere este corect cum ati procedat, nu ati dedus tva prin ajustare si nici nu ati colectat prin inchiriere.

cladirea fiind achizitionata inainte de data aderarii, dar suportand transformari si modernizari mai mari de 20% din valoarea totala a cladirii dupa data aderarii, ajustarea TVA dedus se va face pe o perioada de 20 de ani, incepand 1 ianuarie a anului in care cladirea a fost prima data utilizata, dupa modernizare (in cazul dvs. incepand cu 2009)

va sfatuiesc sa faceti o notificare catre finante si sa inchiriati in regim normal de taxare, pentru a nu fi nevoiti sa ajustati TVA aferent transformarii.

art. 161, alin 5 - În situaţia în care un bun imobil sau o parte a acestuia, construit, achiziţionat, transformat sau modernizat înainte de data aderării, este transformat sau modernizat după data aderării, iar valoarea fiecărei transformări sau modernizări efectuate după data aderării depăşeşte 20% din valoarea bunului imobil sau a părţii acestuia, exclusiv valoarea terenului, după transformare sau modernizare, persoana impozabilă, care a avut dreptul la deducerea integrală sau parţială a taxei aferente, nu optează pentru taxarea operaţiunilor prevăzute la art. 141 alin. (2) lit. e) sau anulează opţiunea de taxare, la sau după data aderării, va ajusta taxa deductibilă aferentă, conform prevederilor art. 149.


sper ca m-am facut inteles, e un pic incalcita treaba!

Multumesc pentru raspuns.