Eu si sora mea avem in proprietate un teren de 200mp. acum a aparut o persoana care vrea incearca sa obtina numai acordul sorei mele sa construiasca o cladire pe o asa zisa parte a ei de proprietate, cu toate ca proprietatea nu este impartita, fara sa faca contract si i-a promis sa faca un contract dupa ce termina cladirea. Eu personal nu sunt de acord.Cum pot sa imi protejez interesele ?
Initial am vrut sa va intreb care este, in definitiv, interesul dumneavoastra in cauza.
Prin iesirea din indiviziune, veti putea beneficia de cota de 1/2 din cei 200 mp ca proprietar exclusiv.
Astfel, in cazul unei vanzari de exemplu, nu va mai fi necesar acordul coproprietarului pentru incheierea valabila a actului de vanzare-cumparare.
Initial am spus faptul ca, daca sora dvs. va dori sa incheie un contract de orice fel cu persoana care doreste sa construiasca pe terenul, momentan in proprietate comuna pe cote-parti, va trebui sa solicite iesirea din idiviziune pentru a nu mai fi necesar acordul dvs. cu privire la actele incheiate vizavi de ceea ce detineti impreuna, in coprioprietate.
Odata partajat imobilul teren, dvs. veti dispune de partea de teren atribuita in urma acestui partaj, ca proprietar deplin. Nu veti fi legat de un eventual concurs al altei persoane pentru a incheia acte de dispozitie cu privire la ce v-a fost atribuit in urma partajului.