casa construita pe un teren strain -- neproprietate personala

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

casa construita pe un teren strain -- neproprietate personala

Utilizator 18:14, 9 Noiembrie 2010

as avea si eu o intrebare pentru cineva:
__este vorba de o casa nationalizata si un pamant-curte
__proprietar fiind al casei nationalizate prin anul 1990 domnul a construit o alta casa pe pamantul din curte ce apartinea pe atunci statului adica Primariei
__Primaria ulterior l-a dat in judecata ca sa demoleze casa si a avut cu domnul respectiv 2 procese care s-au incheiat definitiv si irevocabil in favoarea celui care a construit si nu a Primariei iar casa ridicata pe pamantul din curte nu a fost demolata
__in 2009 Primaria a retrocedat pe legea 10 unor mostenitori pamantul din curte impreuna cu alte anexe ale casei nationalizate care nu faceau obiectul unor contracxte de v-c
__acum intrebarea este: ce i se poate intampla celui care a construit casa in anul 1990 pe pamantul din curte care acum a fost dat mostenitorilor?
__acele hotarari definitive si irevocabile prin care nu i s-a demolat casa tin loc de autorizatii de construire?
__pot actualii proprietari carora li s-a dat pamantul din curte sa ceara demolarea acelei case facuta in anul 1990 sau orice altceva impotriva celui car? si daca "da" cum il pot ajuta acele hotarari pe cel care a construit-o?

va multumesc frumos!

Răspunde Citează

3 mesaje

1354 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:35, 10 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Proprietar al unei constructii situata pe terenul dobandit intre timp de o alta persoana. Am dobandit in anul 1990 - casa pe terem 100mp. si curte 94,62mp. Pe terenul liber de constructii ( 94,62 mp. curte ) mi-am propus sa construiesc in 1991 o ... (vezi toată discuția)

Cine este proprietarul casei construite pe terenul altei persoane Buna ziua, Terenul a fost donat de parinte copilului pentru constructia unei case. Donatia a fost sparta. Cine este acum proprietarul casei? Autorizatia de ... (vezi toată discuția)

Teren concensionat Persoana fizica, am concesionat un teren pe 10 ani unei societati, care a construit un imobil pe terenul meu. Ce se intampla cu cladirea pe care a construit-o ... (vezi toată discuția)

Answer 1

Intr-adevar, dvs. atti intrevazut posibilitatile. Actualii proprietari ai terenului pe care este edificata constructia in discutie pot cere celui care a construit-o sa o demoleze pe cheltuiala sa ori pot sa pastreze constructia pentru ei si sa plateasca valoarea materialelor si a muncii, mai putin sporul de valoare adus fondului.
Constructorul ar putea incerca sa formuleze o actiune in accesiune imobiliara -art. 492 c.civ. - orice constructie, plantatie sau lucru facut in pamant sau asupra pamantului sunt prezumate a fi facute de catre proprietarul acelui pamant cu cheltuiala sa si ca sunt ale lui, pana ce se dovedeste din contra.Unde constructorul se incadreaza la pasajul "pana se dovedeste din contra".

hopeless1 Utilizator · Answer 2 · 2010-11-10 16:35:28

deci nu exista nici o sansa ca acea casa sa ramana a celui care a construit-o? iar acele hotarari nu-l ajuta cu nimic in fata actualului proprietar de teren-curte sa inteleg? deci daca actualul proprietar ii cere sa demoleze casa trebuie sa se conformeze acestei cerinte?
si ce inseamna "sporul de valoare adus fondului"?

va multumesc foarte mult!