executare silita imobil cu litigiu inscris in CF

Daca OCPI a notat in evidente existenta litigiului asupra unei parti din imobil, care nu este dezmembrat ,acesta legal,nu poate face obiectul unei tranzactii
in sitiatia in care tranzactia duplexului se materializeaza,aveti dreptul ca in momentul in care veti detine hotarare irevocabila ,sa promovati actiune revocatorie (pauliana) impotriva vecinului

Daca imobilul nu era dezmembrat in momentul incheierii antecontractului, s-ar aplica acest text din Ordinul 133/2009 al Agentiei Nationale de cadastru si publicitate imobiliara :
"18. La articolul 83, dupa alineatul (2) se introduce un nou alineat, alineatul (21), cu urmatorul cuprins:
"(21) Notarea plangerii impotriva incheierii de carte funciara si a litigiilor avand ca obiect imobilul inscris in cartea funciara constituie piedica la comasarea sau dezmembrarea imobilului, pana la radierea acestora". "

Pentru exercitarea actiunii revocatorii/pentru a fi admisibilă o astfel de cerere este necesar să fie întrunite mai multe condiţii, şi anume , actul atacat să fi creat creditorului un prejudiciu constând în faptul că prin actul încheiat debitorul şi-a cauzat sau şi-a mărit o stare de insolvabilitate; de asemenea, creditorul să aibă o creanţă, lichidă, exigibilă şi în principiu anterioară actului atacat; totodată, este necesar a fi dovedită frauda debitorului , constând în aceea că debitorul a avut cunoştinţă de rezultatul păgubitor al actului faţă de creditor, precum şi complicitatea la fraudă a terţului cu care debitorul a încheiat actul atacat.

Disp. art. 975 C. civ., mentioneaza faptul ca, prin acţiunea revocatorie (pauliană) creditorii pot cere revocarea pe cale judecătorească a actelor juridice încheiate de debitor în vederea prejudicierii intereselor acestora.

@trandafir88, in speta dvs. sunt mai multe elemente care trebuiesc analizate pentru a emite o parere cat de cat obiectiva.Sfatul concret al unui specialist in domeniu ar fi indicat.