Teren cumparat inainte de a se realiza acte

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren cumparat inainte de a se realiza acte

Consultant resurse umane 23:41, 26 Februarie 2008

Buna ziua,
Bunicul meu a vandut un teren, inainte sa moara (mai bine zis nepoata lui,dar cu semnatura lui).Inainte sa se iasa cadastrul si restul actelor bunicul a murit. Ca mostenitori au ramas mama si matusa (fiicele lui).In urma succesiunii, acel teren figureaza ca fiind in proprietatea celor doua(mama si matusa).Tinand cont ca nu bunicul a fost cel care a vandut(dar legal nu pot dovedi asta), sunt obligate cele doua (mama si matusa) sa semneze actele pentru persoana care a cumparat terenul si sa renunte pur si simplu?
Va multumesc pentru ajutor!

Răspunde Citează

12 mesaje

1952 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 23:33, 6 Martie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna ziua. bunicul meu a vandut un teren, dupa care a decedat ... Buna ziua. Bunicul meu a vandut un teren, dupa care a decedat in 2009. Actele nu erau facute, noul proprietar a venit la bunica, tata si matusa mea in 2010 ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren intravilan Buna ziua tuturor. Ok sa va explic situatia ... ...este vorba de un teren intravilan pe care matusa mea doreste sa-l vanda. Mentionez de la inceput toate ... (vezi toată discuția)

Care e diferenta? care e diferenta intre un act sub semnatura privata si un anecontract de vanz-cump? (vezi toată discuția)

Ionel Popa Mediator · Answer 1 · 2008-02-27 01:03:51

- daca vanzarea este reala s-a incasat pretul si nu sunt obictiuni ce rost ar avea sa nu fie semnate actele de cei 2 mostenitori. Daca sunt probleme si cumparatorul actioneaza pentru perfectarea vanzarii pe cale de judecata, va sfatuiesc sa consultati un avocat pentru "a fi pe faza" de la inceput.
succes

Fabiana Utilizator · Answer 2 · 2008-02-28 13:51:40

Daca semnatura bunicului a fost obtinuta intr-un mod mai putin orthodox, se paote ataca in instanta vanzarea-cumpararea , Numai pe baza unor elemente de fapt clare si numai cu sfatul unui avocat se va rezolva situatia.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2008-02-28 15:30:48

Daca a vandut terenul bunicul, cum de mai e necesara vreo semnatura de la mama si matusa? Pentru ce? Ce sa mai incheie ele, daca terenul a fost de ja instrainat?
A fost doar o promisiune?
Cine stap[aneste terenul azi?
Cine plateste impozit pe el si pe ce nume?

Gabriela Negrut Consultant resurse umane · Answer 4 · 2008-03-01 21:23:41

Multumesc pentru raspunsuri.
Nici eu nu inteleg de ce ar mai trebui semnaturile lor.
Domnul care a cumparat spune ca are toate actele dar mai trebuie intabularea.Zice ca nu "iesise cadastrul" cand s-a realizat vanzarea.Nu prea inteleg. Daca s-a vandut deja de ce este atat de interesat ca cele doua sa deschida succesiunea si sa ii semneze actele?!
El spune ca in momentul cand s-a dus la primarie pt. a fi pus in proprietate de acolo i s-a spus ca nu se poate fiindca a murit batranul si intai de toate trebuie sa se faca succesiunea si ca cele doua sa ii semneze.
Ce ne sfatuiti?

romascanu Moderator · Answer 5 · 2008-03-02 08:27:53

Cand a avut loc aceasta "vanzare" (care, in opinia mea, poate fi cel mult o promisiune de vanzare). Cu cat timp in urma? (intereseaza data sub aspectul prescriptiei). Apropos! actul este autentificat la un notar sau este un act de mana?
Cine foloseste (stapaneste) terenul in cauza?