construire acoperis bloc

avocat_lascoschi@yahoo.com a scris:

Parca era vorba ca se va construi o mansarda de catre o persoana si nu ca mansarda se va vinde.
In cazul in care arhitectul construieste mansarda si nu va opuneti prin asociatie acesta va poate cere banii apoi investiti.
De vandut insa nu poate sa vanda mansarda de unul singur.

Nu am spus ca se va vinde mansarda , ci pentru a o consrtui trebuie sa cumperi spatiul de pe bloc de la ceilalti locatari.El nu poate construi pana nu este proprietar acolo.Nu primesti autorizatie de constructie daca n-ai acte de proprietate....

Practic, orice persoană îşi poate construi o mansardă cu condiţia de a împlini mai multe condiţii.
Cea mai importantă dintre ele constă în încheierea Contractului de comodat între locatarii scării vizate pentru construirea mansardei şi beneficiar sau constructor. Acest lucru este cel mai greu de realizat, pentru că trebuie să fie de acord toţi locatarii de pe scara respectivă, iar în cazul în care unul singur refuză să-şi dea acordul, mansarda nu poate fi făcută.
Locatarii blocurilor cu potenţial de mansardare trebuie să ştie că, odată ce există o autorizaţie de construire eliberată de Primărie şi este respectată în timpul construcţiei propriu zise, atît de către constructor, cît şi de beneficiar, siguranţa clădirii lor nu este periclitată, iar aspectul estetic al blocului, dar şi al zonei în care se află acesta se îmbunătăţeşte.

...la o prima lectura a legii 230/2007 se constata ca folosirea partilor comune de un tert se poate face in baza acordului maj membrilor asoc de propr si a proprietarilor afectati...se poate merge pe aceasta linie de gindire ca cei ce mansaedeaza folosesc planseul si in consecinta nu e necesar acordul tuturor proprietarilor...desi am sustinut si sustin ideea acordului unanim totisi consider ca aceasta prevedere poate fi interpretata in favoarea celor ce mansardeaza...

...revin...Art. 39. - Proprietatea comuna poate fi utilizata de catre terti, persoane fizice sau juridice, de drept public ori de drept privat, numai cu acordul majoritatii proprietarilor membri ai asociatiei si al proprietarilor direct afectati de vecinatate, in baza unui contract de inchiriere, de folosinta sau de concesiune.
Art. 40. - Asociatia de proprietari are obligatia sa ia masuri cu privire la imbunatatirea confortului termic al cladirii.
...#-o...

in cazul in care asociatia de proprietari hotaraste construirea unui acoperis, suma pe care fiecare proprietar de apartament o va plati in vederea constructiei va fi raportata la suprafata pe care o detine, sau va fi o suma fixa pt fiecare proprietar , indiferent de cati mp are apartamentul pe care il detine?