lae a scris:
Care este cota procentuala si cum se repartizeaza cheltuielile pentu constructia unui acoperis pentru un bloc cu 19 apartamente pe 5 nivele,parter+4 etaje (3-4-4-4-4) ,avad in vedere ca de acest acoperis se folosesc in mod direct apartamentele de la etajul 4,si mai putin celelalte apartamente de la celelalte etaje.
Ce se intampla in cazul in care nu toti proprietarii sunt de acord cu contribuirea la aceste cheltuieli si cum se procedeaza pentru demararea acestei constructii?
Care este baza legala si normele de aplicare pentru cazul in speta?
Mentionez ca blocul nu constituie o asociatie de locatari aparte ci face parte dintr-o asociatie,iar constructia nu se executa in numele asociatiei ci in numele blocului.
Adunati pe hartie suprafata utila a celor 19 apartamente. Impartiti suma de bani din devizul si contractul facut pentru aceasta lucrare la suprafata rerultata si aflati costul pe metru patrat. Inmultiti suprafata utila a fiecarui apartament cu acel cost unitar si rezulta repartizarea conform legii pentru fiecare apartament.
Daca nu sunt toti proprietarii de acord cu constructii nu se poate face decat prin hotararea adunarii generale ca reparatie a terasei si nu o constructie pe terasa care sa fie apoi folosita de anume cineva.
Nu cred ca puteti executa o constructie in numele blocului ci numai prin intermediul asociatiei chiar daca asociatia are mai multe blocuri. E ca atunci cand reparam un lift la o scara si se face devizul, contractul, receptia, etc prin acte incheiate intre firma de service si asociatia de proprietari (reprezentata de presedinte), chiar daca beneficiaza numai o scara si repartizarea cheltuielilor se face numai pe o scara.
La blobul dv cine ar semna de beneficiarul lucrarii, ce stampila puneti pe contractul cu proiectantul si executantul constructiei?