o intrebare va rog mult

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

o intrebare va rog mult

ce date contine extrasul cf? va rog sami spuneti daca masuratorile topografice sant incluse in acel cf? la o casa cu anexe gospodaresti si teren,iar in cazul in care se face o schita de dezmembrare a terenului ,acea schita de dezmembrare se adauga la contractul cf? va multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

778 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:54, 25 Noiembrie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare/donatie teren va deranjez cu urmatoarea problema: acum vreo 10 ani parintii mei au achizitionat un teren de 4400 mp. pe terenul respectiv eu cu sotul meu am construit o casa ... (vezi toată discuția)

Dezmembrare pe orizontala Care ar fi pasii legali pentru separarea pe orizontala a unui imobil,in speta parterul unei vile +curtea din fata afernta, dezmembrat din vila P+1+M ? (vezi toată discuția)

Proceduri pentru iesire din indiviziune As dori sa stiu ce tipuri de acte sunt necesare pentru iesire din indiviziune si care sunt pasii de urmat. Mentionez ca am cumparat un teren de 1100mp ... (vezi toată discuția)

sd2010 Utilizator · Answer 1 · 2010-11-23 20:03:48

Extrasul de carte funciară cuprinde date despre proprietar și proprietate. Dacă e teren e trecută categoria de folosință și suprafața, dacă e și casă sunt trecute și numărul de camere, anexe gospodărești, sarcinile care grevează imobilul, dacă există. E o descriere completă a imobilului. Dacă faceți schițe de dezmembrare e absolut obligatoriu ca în baza acestora să faceți și actul de dezmembrare, la notar, care apoi va fi întabulat.

Answer 2

schita de dezmembrare se adauga la cf deci daca scot extrasul cf primesc si schita de dezmembrare?sau aceasta este separat?de unde obtin o schita de dezmembrare al unui teren?

sd2010 Utilizator · Answer 3 · 2010-11-23 20:40:55

Dacă doriți dezmembrarea unui imobil trebuie să angajați un expert topometrist care va veni la fața locului, va măsura imobilul pe care doriți să-l dezmembrați și în urma măsurătorilor va face o schiță cu propunerea de dezmembrare. Cu această schiță trebuie să mergeți la notar să faceți actul de dezmembrare. Abia după ce e făcut actul de dezmembrare imobilul se va înscrie în cartea funciară în forma rezultată în urma dezmembrării.
Dacă terenul despre care este vorba nu este întabulat nu puteți face operațiunile de mai sus până nu se deschide foaie de carte funciară pentru acel teren. Această operațiune presupune de asemenea angajarea expertului topometrist care va face schițe dar în vederea întabulării.

Answer 4

inca o intrebare cu care nus lamurita.imobilul ,deci casa ,cu gradina si anexele contin un cf iar acel teren de 5 arii,care este o continuare a imobilului si anexelor POATE SA CONTINA ALT CF? sau se include in cf-ul casei si anexelor?

sd2010 Utilizator · Answer 5 · 2010-11-25 23:54:40

Da, este posibil ca acel teren să fie în alt cf. Ar fi bine să fie așa în ideea că vă gândeați să-l separați de casa și grădină, pentru că nu mai trebuie să faceți dezmembrarea. Dar se poate ca acesta să facă parte din terenul aferent construcției. Caz în care va trebui să dezmembrați dacă vreți să aveți două proprietăți distincte, una casă și teren aferent și alta doar teren liber de construcții. Ca să vă lămuriți cum stau lucrurile trebuie să solicitați la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară un extras de carte funciară pentru informare. Acolo scrie care e situația actuală.