ce date contine extrasul cf? va rog sami spuneti daca masuratorile topografice sant incluse in acel cf? la o casa cu anexe gospodaresti si teren,iar in cazul in care se face o schita de dezmembrare a terenului ,acea schita de dezmembrare se adauga la contractul cf? va multumesc.
Extrasul de carte funciară cuprinde date despre proprietar și proprietate. Dacă e teren e trecută categoria de folosință și suprafața, dacă e și casă sunt trecute și numărul de camere, anexe gospodărești, sarcinile care grevează imobilul, dacă există. E o descriere completă a imobilului. Dacă faceți schițe de dezmembrare e absolut obligatoriu ca în baza acestora să faceți și actul de dezmembrare, la notar, care apoi va fi întabulat.
schita de dezmembrare se adauga la cf deci daca scot extrasul cf primesc si schita de dezmembrare?sau aceasta este separat?de unde obtin o schita de dezmembrare al unui teren?
Dacă doriți dezmembrarea unui imobil trebuie să angajați un expert topometrist care va veni la fața locului, va măsura imobilul pe care doriți să-l dezmembrați și în urma măsurătorilor va face o schiță cu propunerea de dezmembrare. Cu această schiță trebuie să mergeți la notar să faceți actul de dezmembrare. Abia după ce e făcut actul de dezmembrare imobilul se va înscrie în cartea funciară în forma rezultată în urma dezmembrării.
Dacă terenul despre care este vorba nu este întabulat nu puteți face operațiunile de mai sus până nu se deschide foaie de carte funciară pentru acel teren. Această operațiune presupune de asemenea angajarea expertului topometrist care va face schițe dar în vederea întabulării.
inca o intrebare cu care nus lamurita.imobilul ,deci casa ,cu gradina si anexele contin un cf iar acel teren de 5 arii,care este o continuare a imobilului si anexelor POATE SA CONTINA ALT CF? sau se include in cf-ul casei si anexelor?
Da, este posibil ca acel teren să fie în alt cf. Ar fi bine să fie așa în ideea că vă gândeați să-l separați de casa și grădină, pentru că nu mai trebuie să faceți dezmembrarea. Dar se poate ca acesta să facă parte din terenul aferent construcției. Caz în care va trebui să dezmembrați dacă vreți să aveți două proprietăți distincte, una casă și teren aferent și alta doar teren liber de construcții. Ca să vă lămuriți cum stau lucrurile trebuie să solicitați la oficiul de cadastru și publicitate imobiliară un extras de carte funciară pentru informare. Acolo scrie care e situația actuală.