Problema la intabulare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Problema la intabulare

Utilizator 17:48, 29 Noiembrie 2010

Acum 6 luni am dat ca si avans suma de 500 de Euro unei doamne.Suma reprezenta avansul pentru o parcela de teren neantabulat.Cu cei 500 de euro doamna si-a platit taxele notariale de succesiune,deoarece terenul respectiv era mostenit de la socrul sau.Mentionez ca s-a incheiat un pre-contract de vanzare cumparare
Rezolvand problema succesiunii,am inceput demersul pentru intabulare.
CF-ul nou aparut,avea ca proprietar pe socrul dansei.(decedat)Din discutiile avute cu topograful am aflat ca s-a schimbat procedura si nu se pot face mai mult de 1 operatiune/depunere acte
A urmat o noua depunere de acte la cadastru.S-a depus:
Cerere tip(contine [noile] date de identificare ale terenului avand ca proprietar persoana decedata,date luate de pe extrasul CF eliberat in baza titlului)
Certificat fiscal
Copie buletin a mostenitoarei
Certificat de mostenitor.
Cererea de intabulare fost refuzata in baza PREVEDERILOR ART.48 lit C. Lege nr 7/1997 a cadastrului si publicitatii imobiliare.S-a cerut un "certificat de indreptare a erorii din certificatul de mostenitor cu privire la numarul de CF".Cu alte cuvinte Oficiul de cadastru nu recunoaste certificatul de mostenitor deoarece in el se face referire la titlu de proprietate si nu la Extrasul CF rezultat din prima intabulare.Sper sa ma fac inteles.
Notarul refuza sa elibereze acel certificat pe motiv ca ar trebuii sa recunoasca ca Certificatul de mostenitor este gresit,lucru care din punctul lui de vedere nu este adevarat.Lui i s-a prezentat titlu de proprietate deoarece doar titlul exista.
Cam asa sta situatia.Sper sa ma fi facut inteles.Astept cu interes pareri despre modul in care ar trebuii sa procedez mai departe
Mentionez ca am procedura de mai sus am mai urmat-o pas cu pas si nu am avut aceasta problema.

Ultima modificare: Luni, 29 Noiembrie 2010

Răspunde Citează

9 mesaje

980 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:00, 1 Decembrie 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cum se poate proceda pentru pentru a nu plăti în plus la o succesiune? Soția mea este unic moștenitor al tatălui ei, care a fost ultimul decedat dintre părinții săi. Moștenește mai multe bunuri, printre care și câteva ... (vezi toată discuția)

Intabulare Buna ziua! Imi poate da si mie cineva niste informatii? Cum pot intabula terenul obtinut cu un titlu de proprietate obtinut in baza legii 247/2005? Unde ... (vezi toată discuția)

Act de proprietate Buna ziua.Ma numesc zaharia cristina-maria,sunt casatorita din anul 1997,iar din anul 1998 platesc la primarie rol pe numele sotului zaharia constantin.Anul ... (vezi toată discuția)

monalisa1500 Utilizator · Answer 1 · 2010-11-30 01:53:57

am intalnit o situatie asemanatoare. topograful "a uitat" sa adauge la documentatia intocmita certificatul de deces in copie legalizata si certificatul de mostenitor siiii surpri:">za! terenul a ramas tot pe defunct....

Cristian Fara Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 2 · 2010-11-30 12:19:39

pe extrasul CF convertit dar mai cu seama in Cartea Funciara 60453 deschisa ar trebui sa fie precizat ca parcela cu nr cad 60453 are nr de parcela 123/32/1 adica numarul de parcela din titlul de proprietate!!! cand autorizatul cadastru a facut doc de intabulare a scris de cel putin 3 ori nr titlului de proprietate in fisierul CP .
Deci faptul ca aveti un CF 60453 si un cetificat de mostenitor cu parcela 123/32/1 nu ar trebui sa impiedice inscrierea acelui certificat in CF!!!!
dar poate ca sunteti in Romania #-o ... puteti incerca o audienta la Registratorul Sef. Prin alte locuri merge si varianta "dau o declaratie notariala ca parcela 123/32/1 e una si aceasi cu cad 60453"

si sa stiti ca nu e asa! odata cu intabularea Titlului se pot inscrie si toate actele succesive daca exista !!!!!!

cat despre notar... acesta nu trebuia sa faca acte pe titlu de proprietate (de vreo 2 ani )

bbv Utilizator · Answer 3 · 2010-12-01 17:00:17

Inca nu am rezolvat problema,dar sunt pe drumul cel bun(sper)
Dupa mai multe drumuri am reusit sa pun in legatura pe notarul care mi-a facut succesiunea cu functionarul de la cadastru(topograful mi-a zis ca pe el nu-l mai intereseaza problema deoarece el si-a facut treaba)
Se pare ca in 30 iunie 2010 legea nr 7 s-a modificat prin Ordonanta de urgenta nr 64.Din ce am inteles eu,cadastrul a avut dreptate,notarul nu a stiut de aceasta modificare,si de aceea nu a vrut sa-mi faca acel act aditional la certificatul de mostenitor.Urmeaza sa se "informeze" si probabil o sa-mi elibereze actul
Cel mai neplacut lucru e ca nimeni nu vrea sa-ti explice situatia.Functionarul de la cadastru mi-a trantit in fata,la prima intalnire,textul legii-fara sa adauge informatii legat de OuG 64.BNotarul a facut acelasi lucru,ori eu nu am cunostinte juridice.Nimeni nu vede "spiritul " legii.