titlu de propietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

titlu de propietate

Utilizator 12:34, 12 Martie 2008

As vrea sa achizitionez un teren inafara Bucurestiului , doar ca actualul propietar nu are decat 2 chitante de mana pe acel teren. Am inteles ca intai trebui incadrat terenul in "schema comunei" si abia apoi se pot face demersurile pentru acordarea titlului de propietate actualului propietar.

Dar daca titlul de propietate a fost acordat deja altcuiva, actualul propietar nu mai poate primi acest titlu pentru ca nu se poate acorda la doua persoane. #-o

1) in cazul in care acest titlu s-a acordat deja altcuiva ce se mai poate face?
2) daca voi face un contract de vanzare-cumparare cu acest domn, eu nu voi primi un titlu de propietate pe teren?

MULTUMESC ANTICIPAT....

Răspunde Citează

8 mesaje

934 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:11, 12 Martie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Un mic ajutor la vanzarea unui teren extravilan Buna ziua, am o nelamurire> bunici mei ( de fapt , numai bunica mai traieste), au un pamant extravilan, cu titlu de proprietate. acest titlu de proprietate ... (vezi toată discuția)

Tulburare de posesie buna ziua,va rog sa-mi spuneti ce pot face in situatia in care am o sentinta definitiva si irevocabila in favoarea mea pentru o suprafata de teren din spatele ... (vezi toată discuția)

Sfat pt vinzarea pamintului Vreau sa vind 1 ha de pamint pt. care am Titlul de Propietate, am gasit un cumparator dar apar unele probleme: 1. Nu este intabulat 2. Pe acest teren este ... (vezi toată discuția)

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 1 · 2008-03-12 12:40:57

Depinde de cand are vanzatorul dv. chitante de mana (anul), cat timp a stapanit, de unde a luat pamantul si in ce baza, cine era trecut la fisc, daca a stapanit efectiv, practic...

Nu cred sa se fi dat titlu altcuiva dar depinde de aceleasi lucruir aratate mai sus.

Nu puteti face contract caci omul nu are titlu, deci nu poate vinde. Puteti face o promusiune de vanzare si el sa faca rost de titlu, sa faca si cadastru, intabulare, apoi sa va vanda. Nu puteti obtine direct dv. titlu pe teren.

Radu Popescu Avocat · Answer 2 · 2008-03-12 12:41:04

Mergeti la Oficiul de Cadastru si faceti o cerere pentru a va elibera un extras de carte funciara asupra terenului respectiv. Asa veti utea observa cine este proprietarul tabular.
Apoi reveniti cu detalii

Florentina Ragalie Consilier juridic · Answer 3 · 2008-03-12 12:42:40

1. In principiu nu, mai ales daca a si intabulat persoana respectiva, insa pentru a va da o solutie corecta, trebuie sa studieze cineva speta (pentru a face o corelare a datelor de emitere a hotararii de atribuire, de emitere a titlului, de punere in posesie, etc. - acolo poate fi gasit un motiv pe care sa va intemeiati o actiune in anulare);
2. Cum sa faceti contract de v-c daca domnul respectiv nu are titlu de proprietate? Pentru a-l putea vinde, trebuie intai sa se adreseze instantei pentru a obtine o hotarare care sa tina loc de v-c si abia apoi devine proprietar si la randul lui il poate vinde altcuiva (adica dvs.).

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2008-03-12 12:49:35

Avocat 12:49, 12 Martie 2008

Pai daca e un proprietar tabular si vanzatorul actual are chitanta de mana si stapaneste din 1954, ce diferenta face? Niciuna!

Răspunde Citează

bagins Utilizator · Answer 5 · 2008-03-12 13:35:09

Terenul este de 800m: 400m au fost cumparati in 1997 cu o chitanta de mana si 400m au fost cumparati in 2001 cu o alta chitanta de mana.
Mentionez ca el nu a platit niciodata impozit pe acest teren.