Accesul uneia dintre parti pe proprietatea celeilalte, pentru expertiza tehnica

Buna ziua,
Intrebarea mea este urmatoarea:Am calitatea de parat intr-un dosar(pretentii),in care vecinul de la etajul inferior sustine ca anumite infiltrari de apa ce i s-au produs in apartament,ar fi rezultatul neglijentei mele,constand in neinlocuirea unei conducte(parte comuna).Expertul desemnat de catre instanta(proba ceruta de reclamanti) a constatat ca este parte comuna(nu s-a intocmit raportul intrucat reclamantilor neconvenindu-le rezultatele preliminarii,l-au recuzat pe expert,dupa ce in prealabil au refuzat sa semneze procesul verbal.Instanta a respins cererea de recuzare a expertului,formulata de reclamanti,asa ca s-a stabilit o reconvoncare a partilor.Mentionez ca la expertiza precedenta nici una din parti nu a admis accesul celeilalte in proprietatea individuala,datorita relatiilor de dusmanie acerba.Eu am argumentat ca nicaieri in C.P.C,nu se face vorbire de obligatia unei parti de a permite accesul celeilalte in proprietate(art.108,lit.h face vorbire de impiedicarea expertilor,intrucat acestia ne intereseaza in aceasta speta,de a-si exercita atributiile,si nu de prezenta partii adverse in proprietate).Cu toate acestea,avocatul reclamantilor a invocat acest articol,argumentand ca nu li se permite accesul in proprietatea mea.In,replica am argumentat ca eu nu obstructionez derularea procesului,intrucat permit accesul expertului,caruia i-am dat tot concursul.Am incercat sa o conving pe Presedinta ca prezenta reclamantului in proprietatea mea este inoportuna,avand in vedere ca s-ar produce tensiuni,cu siguranta de natura sa degradeze grav atmosfera si mediul de lucru necesar expertului,care nu este prezent acolo pentru a asculta discutiile noastre in contradictoriu(elegant spus),ci pentru a constata si consemna in liniste atat sustinerile partilor,cat mai cu seama situatia obiectiva.Am insistat ca nu este posibil un dialog civilizat cu reclamantul si am propus o solutie de compromis,anume sa permit accesul avocatului acestuia(care a refuzat,cu toate ca in prealabil dorise acest lucru,sau al unui vecin aflat in termeni buni cu ambele parti).Presedinta nu a inteles mesajul meu si a insistat ca expertiza sa se faca in prezenta partilor.(nu am vazut Incheierea de Sedinta,dar a spus ca partea care produce probleme,va fi amendata,pe baza relatarilor expertului) Subliniez faptul ca reclamantul mi-a cauzat multiple probleme si prejudicii,iar in prezent se straduieste ca prin diverse forme si metode(neortodoxe),sa ma determine sa-i achit sumele de bani pretinse nejustficat in dosar,sicanandu-ma in mod repetat pentru a-mi face abitarea in locuinta cat mai dificila.Asadar,cum pot face sa nu-i permit accesul in proprietate,fara ca acest fapt sa-mi produca prejudicii in derularea procesului,in sensul amenzilor dar mai ales printr-o solutie nefavorabila,sau mai putin favorabila.Trebuie spus ca expertul desemnat de instanta a vazut si consemnat in procesul-verbal ce era de constatat,deci ar mai fi si varianta,in cazul in care prezenta reclamantului in proprietatea mea ar fi de neevitat,sa nu mai particip la noua expertiza,fapt ce ar duce implicit la prevenirea accesului reclamantului in locuinta mea.In acest caz,expertul poate sa intocmeasca raportul numai pe baza celor constatate anterior? Reclamantul probabil va aduce si un expert consilier,pe langa cel desemnat de instanta,care probabil ca se va pronunta in favoarea acestuia,numai pe baza observatiilor facute in apartamentul reclamantului,fapt ce nu stiu daca importa prea mult,principala fiind parerea expertului desemnat de instanta.
Ce ma sfatuiti?
Multumesc anticipat.