Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Presedinte asociatie de proprietari
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1009 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Presedinte asociatie de proprietari
Pune o întrebare 254 întrebări azi, 14 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Presedinte asociatie de proprietari

De la 01 ianuarie voi prelua asociatia de proprietari a blocului fiind ales in urma AG , presedintele asociatiei.In tot acest timp ma informez despre problemele cu care se confrunta asociatia...si mai ales cu partea legislativa cu care vreau sa fiu la curent(legea 230/2007) privind functionarea asociatiilor de proprietari.
As vrea sa stiu unele aspecte:
1. ce trebuie sa am in vedere si cum se procedeaza atunci cand voi prelua efectiv functia si problemele asociatiei, stampila, cartea tehnica , acte contabile etc. Ce documente trebuiesc intocmite la predare?
2. Asociatia va avea un presedinte si un cenzor care vor fi remunerati.Ce acte trebuiesc intocmite in acest sens si unde se vor depune? La finante trebuiesc inregistrate ?
3. Ce declaratii trebuiesc depuse la finante? declaratia 100, declaratia 102...si in sarcina cui este sa le depuna?

Multumesc!
Răspunde Citează
11 mesaje
1139 vizualizări
6 participanți
Cel mai recent răspuns: viorelh , utilizator 18:14, 15 Decembrie 2010
Vezi răspuns
Ca presedinte de asociatie aveti de preluat: stampila, cartea tehnica (daca exista), arhiva asociatiei, chei de la diferite incinte si dulapuri, lazi etc, inventarul cu diferite obiecte (scule, unelte, instalatii - video, interfon). Se face PV.

Dv., ca ales al proprietarilor veti fi indemnizat pe baza de contract de mandat. La fel si cenzorul daca este ales dintre proprietari. Daca este cenzor extern nu se mai plateste absolut nimic in afara sumei convenita in contract.

Pentru restul persoanelor angajate - administrator, ingrijiori, instalatori, mecanici, electricieni, in functie de prestatia lor, contract de munca sau convente civila sau de prestari servicii.
Pentru toate functiile platiti impozit 16%
Pentru cei cu CIM platiti toate contributiile CAS, CASS, somaj
Pentru cei cu conventie civila sau de prestari servicii, daca sunt pensionari nu mai platiti nimic, daca nu sunt se plateste ca si pentru CIM.

Toate aceste depuneri de declaratii si plati le face administratorul asociatiei.

Mai asteptati si alte raspunsuri intrucat in ultimul timp s-au produs mari bulversari in materie fiscala si sunt multe interpretari.
Răspunde Citează
Multumesc pentru informatii.
Răspunde Citează
mai multe informatii va poate da noul administrator pe care il veti angaja dumneavoastra ca presedinte+comitet executiv.

pt mai multe lamuriri, cititi legea 230/2007(legea asociatiei de proprietari) si HG 1588/2007 (normele de aplicare a legii230)...acolo sunt explicate mai multe detalii.

pt alte lamuriri, apelati cu increde pe acest forum, puteti cititi sau intreba cu incredere.
Răspunde Citează
Asociatia noastra are un contract de management financiar cu o firma specializata.Nu avem administrator. " Managementul administrativ (reparatii, intretinere cladire,spatii comune) cade in seama presedintelui.
Banuiesc ca lucrurile pot fi mai simple in aceste conditii...
Răspunde Citează
Cenzorul nu trebuie sa fie membru de comitet (si implicit presedinte). Alte combinatii sunt oarecum posibile.
Răspunde Citează

Alte discuții în legătură

Forma angajare cenzor, ndan57 ndan57 buna ziua, in cazul in care la A.G. a proprietarilor nu doreste nimeni din cadrul asociatiei sa indeplineasca aceasta slujba si A.G. mandateaza C.E. al ... (vezi toată discuția)
Asociatia de proprietari - incasarea banilor Vasilioglu Vasilioglu Buna ziua, Daca administratorul-casier al asociatiei de proprietari isi da demisia, cine poate efectua incasarile pana la angajarea unei alte persoane si ce ... (vezi toată discuția)
Preluare asociatie de locatari fasicelena fasicelena am preluat de curand , ca presedinte, de voie, de nevoie, Asociatia de Locatari a blocului in care locuiesc. Mi s-au predat toate documentele aferente( ... (vezi toată discuția)